In der Renovierung! Moderne Bürofläche zentral in Ennepetal-Voerde zur Miete

58256 Ennepetal, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    218-001 VERMIET 2023
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Flurstr. 6
    58256 Ennepetal
  • Bürofläche ca.
    74,90 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    1120
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 162,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Starten Sie durch mit Ihrem eigenen Büro, welches sich derzeit in einer aufwendigen Renovierung befindet. Auf 74,90 m² Nutzfläche haben Sie alle Möglichkeiten der Nutzung. Das Objekt findet sich im Erdgeschoss des Hauses, welches auf den weiteren zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten ausgestattet ist. Lassen Sie Ihre Vorstellungen in die Renovierung einfließen, die zum 28.02.2024 abgeschlossen wird. Insofern steht Ihnen diese Einheit zum 01.03.2024 zur Verfügung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt – kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Durch den separaten Eingang in Ihre Einheit erreichen Sie den Vorderflur mit Garderobe sowie rechts die WC-Anlage. Im Anschluss hieran befindet sich der Empfangs- oder Wartebereich. Zwei weitere großzügige Büroräume sowie ein Sozialraum runden dieses schöne Gewerbeangebot ab. Die Nutzfläche von 74,90 m² wird aufwendig in den nächsten Monaten renoviert. Gerne lassen Sie Ihre Vorstellungen miteinfließen und starten Sie bereits mit der Kontaktaufnahme. Die Renovierung umfasst die Erneuerung der Elektroinstallationen, der Heizkörper, Wand- und Bodenbeläge. Die Einheit wird über eine Gaszentralheizanlage mitsamt Warmwasserspeicher beheizt. Doppelverglaste Fensteranlagen sind verbaut.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in gut angebundener Lage in Ennepetal, Stadtteil Voerde. Direkt am großen Parkplatz von einem großen Lebensmittelgeschäft erreichen Sie und Ihre Kunden wunderbar die Büroflächen. Die Busanbindung ist gut, da Sie fussläufig in einer Minute die Haltestelle erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

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