Repräsentative Gewerbefläche in Gevelsberg! 225,00 m² – vielfältige Nutzbarkeit

Beschreibung

Diese 225,00 m² große, sehr repräsentative und variabel zu nutzende Gewerbefläche befindet sich im Gewerbepark „Kruiner Park“ in gut angebundener Lage von Gevelsberg, direkt an der B7. Diese Räumlichkeit im Obergeschoss des Objektes bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, da Sie offen und großzügig mit verschiedenen Ebenen gestaltet ist. Durch die großen Fensteranlagen und dem elektrisch zu öffnenden Dachkuppeln kommt viel Helligkeit in den Raum. Durch die benachbarten Gewerbetreibenden, wie z. Bsp. der Erlebnispark Gevelsberg, ein Grillfachgeschäft und Wäschereibetrieb ist hier sicherlich ein wunderbares und förderliches Netzwerk vorhanden. Zwei getrennte Sanitäranlagen (Damen- und Herren-WC-Anlagen) sind vorhanden. Fliesenboden, Strom und EDV-Verkabelung sowie die Deckenbeleuchtung ist bereits vorhanden. Einen Küchenanschluss ist bereits installiert.

Sofern Sie Bedarf an einer größeren Fläche oder einer weiteren Gewerbefläche haben, so können wir Ihnen eine darunterliegende Fläche von ca. 170 m² dazu anbieten. Sprechen Sie uns hierbei gerne an.

Ausstattung

Highlights der Gewerbefläche

Einzigartige Parkplatzsituation
Kostenfreie Stellplätze direkt auf dem Grundstück bieten Ihren Kunden maximalen Komfort und schaffen einen erheblichen Wettbewerbsvorteil – ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Publikumsverkehr. Es stehen zwei Mitarbeiterstellplätze zu je 25,00 € zur Verfügung,

Repräsentativer Industrie-Loft-Charakter:
Die Fläche überzeugt durch ihren modernen Industrial-Style mit hohen Decken, unverputztem Backstein-Sichtmauerwerk sowie markanten sichtbaren Stahlträgern und schafft damit ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit hochwertiger Ausstrahlung.

Lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre:
Großzügige Fensterflächen sowie ein beeindruckendes Dach-Lichtband (Skylight) sorgen den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.
Hochwertige Ausstattung & intelligente Raumstruktur:
Der stilvolle Materialmix aus hellen Fliesen und dunklem Granit-/Feinsteinzeug verleiht der Fläche eine moderne Eleganz. Ein integriertes Podest ermöglicht zudem eine clevere Zonierung und flexible Nutzungskonzepte.

Sofort bezugsfertiger Zustand:
Die Einheit präsentiert sich äußerst gepflegt, frisch renoviert und kann ohne zusätzlichen Aufwand unmittelbar genutzt werden.
Moderne Sanitäranlagen & barrierefreier Zugang:
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche im modernen Weiß-Anthrazit-Design sowie ein barrierefreier Zugang über eine Außenrampe unterstreichen den professionellen Gesamteindruck.

Ideal für repräsentative Nutzungskonzepte:
Aufgrund der besonderen Architektur und hochwertigen Ausführung eignet sich die Fläche hervorragend für Kreativagenturen, IT-Unternehmen, Architekturbüros, Fotostudios oder als exklusiver Showroom bzw. Vertriebsstandort.