Renovierte Büroräume mit guter Anbindung in Schwelm zu vermieten!

58332 Schwelm, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MIET Blücher
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Blücherstr. 72
    58332 Schwelm
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
  • Kaution
    9000
  • Kaltmiete
    4.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,56 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese variabel zu nutzende Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 595,00 m² befindet sich in gut angebundener Lage in Schwelm, in der Blücherstraße. Die Einheit steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und ist im renovierten Zustand. Die Räume können nach Ihren Wünschen und Ihrer Funktion umgestaltet werden und verteilen sich über das große Erdgeschoss mit Anbau bis hin zum Dachgeschoss. Die großen Fensteranlagen bringen viel Helligkeit in die Fläche. Sonnenschutz und Außenrollläden sind überwiegend montiert. Die Gesamtfläche ist wie folgt unterteilt:

-9 Büroräume, 1 Besprechungsraum mit Eingangsbereich und Empfang sowie Teeküche und WC-Anlagen im Erdgeschoss
-5 Büroräume mit Teeküche, WC-Anlagen im Obergeschoss
-4 Büroräume mit Serverraum im Dachgeschoss

Ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher befinden sich unmittelbar am Objekt. Weiterhin kann optional eine zusätzliche Produktionsfläche von 300 m² und 30 KV-Anlage mitangemietet werden.

Ausstattung

Aktuell ist die Gewerbefläche mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. An den Fensteranlagen sind bereits Sonnenschutzelemente installiert. Elektro- und Netzwerkverteilungen sowie Deckenbeleuchtungen sind vorhanden und können nach eigener Prüfung durch einen Installateur/ Techniker genutzt werden.

Lage

Diese Gewerbeeinheit in Schwelm befindet sich in gut angebundener Lage, direkt in der Blücherstraße 72/74. Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV. Die Auffahrten der Autobahnen A 1, A 43 und A 46 sind in fünf Fahrminuten erreicht und sichern eine zügige Anbindung zu. Genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sind vor dem Haus vorhanden.

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