Vermietetes Ladengeschäft als Anlageobjekt in Ennepetal zum Kauf!

Beschreibung

Dies ist etwas Besonderes - eine wunderbare Kapitalanlage in Ennepetal – Stadtteil Altenvoerde. Dieses Ladengeschäft - seit 36 Jahren eine gut betriebene Trinkhalle – ist seit fünf Jahren an den heutigen Betreiber vermietet. Die Dauer des Mietverhältnisses ist auf mindestens 10 Jahren festgeschrieben, sodass Sie hier noch gute Mieteinnahmen in den nächsten Jahren gesichert haben. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts des mittelgroßen Wohn- und Geschäftshauses ist 62,75 m² groß und vor wenigen Jahren saniert worden. Neben einem Verkaufsraum samt Thekenbereich ist ein Lagerraum sowie WC-Anlagen und ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Lage des Verkaufsobjektes ist wunderbar angebunden. Generieren Sie Ihre Kundschaft über das benachbarte Restaurant – die vielen umliegenden Wohnhäuser sowie Firmen und Schulen. Haben Sie Interesse zu investieren? So lassen Sie es uns wissen – gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren fest vermietet – der Mietvertrag wird noch mindestens fünf Jahre laufen. Danach muss neu verhandelt werden. Die Nettomiete beträgt monatlich 850,00 € zzgl. 150,00 € Betriebskosten. Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 2 Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist gebildet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.