Doppelhaushälfte mit Garten und Garagen in beliebter Lage von Dortmund

Beschreibung

Diese wunderschöne und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit Anbau, Doppelgaragenanlage und Gartengrundstück befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Dortmund – Stadtteil Hombruch. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1920 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200,00 m². Das Grundstück ist mit einer Gesamtfläche von 780,00 m² unterteilt in die Flurstücke 124 (132,00 m²) + 126 (633,00 m²) + 127 (15,00 m²) und verfügt über einen großen Gartenbereich sowie eine Doppelgaragenanlage. Das Haus ist unterteilt in die Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Dachgeschoss und Kellergeschossetage. Eine Terrasse sowie eine Balkonanlage im 1. Obergeschoss nach Südwesten gerichtet runden dieses Kaufangebot ab. Das Haus wurde nach einem Brandschaden im Erdgeschoss des Hauses aufwendig in den letzten Monaten technisch und optisch wertig saniert. Hier müssen Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen nur noch nachgehen – das Haus bietet sehr viel Potenzial – ob Mehrgeneration, alleinige Nutzung oder in der oberen Etage vermietet – hier ist wirkliche jegliche Nutzungsart möglich. Erleben Sie ein gemütliches Wohnen in bevorzugter Wohnlage mit toller Nachbarschaft! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns bereits auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte mit großartigem Gartengrundstück und Doppelgarage ist wie folgt unterteilt: Hereingetreten durch den Hauseingangsbereich rechts am Haus erreichen Sie das schöne Holztreppenhaus und Zugang in den Wohnbereich mitsamt Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Weiterdurch erhalten Sie Zugang zum Gäste-WC und einen Abstellraum (dieser Bereich ist durch den Anbau auch über einen separaten Zugang zu betreten). Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon (mit Wendeltreppenanlage zum Garten hin) sowie zwei weitere Kinderzimmer – wahlweise Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten nebst einem Abstellraum. Der Kellerbereich bietet zwei Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche mit Trockenmöglichkeit. Das Haus wurde nach einem Brandschaden im Erdgeschoss des Hauses aufwendig saniert. Es wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert, beschädigte Fensteranlagen erneuert, überwiegend der Wand- und Deckenputz erneuert sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Weiterhin wurden die Nachspeicherheizanlage vollständig erneuert. Hier müssen Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen nur noch nachgehen – das Haus bietet sehr viel Potenzial – ob Mehrgeneration, alleinige Nutzung oder in der oberen Etage vermietet – hier ist wirkliche jegliche Nutzungsart möglich. Der Gartenbereich bietet Ihnen viel Platz für das Ausleben Ihres grünen Daumes. Die Doppelgaragenanlage ist direkt am Objekt vorhanden, jedoch ein separates Grundstück.