Familienleben in saniertem Objekt in Ennepetal! Doppelhaushälfte mit Garage

Beschreibung

Sie suchen das Objekt, welches Ihr Familienleben einen Raum gibt und Sie die Ruhe und Entspannung trotz gut angebundener Lage genießen können? Hier werden Sie fündig. Diese im Jahr 1972 massiv errichtete Doppelhaushälfte mitsamt Garage wurde in den Jahren 2019-2021 saniert und befindet sich somit einem modernen und „durchsanierten“ Zustand. Auf einer Wohnfläche von 159,34 m² befinden sich auf insgesamt drei Etagen viel Platz und Raum für Ihre Familie. Das Gesamtgrundstück beträgt 250,00 m². Die moderne Ausstattung, mitsamt Smart-Home, neuen modernen Tageslichtbadezimmern, Klimageräten in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine moderne Gasbrennwertheizanlage wird Sie begeistern. Hier brauchen Sie nunmehr wirklich nur noch individuelle Wünsche realisieren. Das Objekt wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt. Ein Auszug aus dem Objekt ist zu Beginn des Jahres 2025 geplant, sodass hier auch ein Besitzübergang seitens der zukünftigen Erwerber angedacht werden kann. Lassen Sie sich dieses Familienzuhause nicht entgehen und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über eine Kontaktaufnahme durch Sie.

Ausstattung

Dieses im Jahr 1972 massiv errichtete Objekt mit einer Wohnfläche von 159,34p m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt 250,00 m² wird Ihr „Wohnherz“ höherschlagen lassen. Eingetreten durch den Hauseingang befindet Sie sich durch den Dielenbereich im Herzen des Hauses, dem Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus können Sie wunderbar auf das Tal von Ennepetal herunterblicken. Benachbart zum Wohnbereich befindet sich das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Wunderbar abgeteilt ist der Wohnbereich mit einer Glasschiebeanlage in der Diele – sehr praktisch ist der Abstellraum für Haushaltsartikel auf dieser Etage. Über die massive Treppenanlage gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit anliegender Ankleide sowie weiterem kleinen Abstellraum, das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und großer Dusche sowie das Kinderzimmer (derzeit genutzt als Schlafzimmer). Von dieser Etage gelangen Sie ebenfalls auf den Spitzboden, der zum Lagern von Koffern etc. wunderbar praktisch ist. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei wunderbar zu nutzende Abstellräume, ein Kellerraum (Werkstatt) mit Versorgungstechnik, der Heizungsbereich sowie der große Hobbyraum mit Zugang auf die Terrasse, ein Tageslichtbadzimmer mit Badewanne sowie eine Waschküche mit Zugang auf die seitlich gelegene Terrasse. Der Gartenbereich ist wunderbar angelegt und von der Zuwegung zum Haus ebenfalls zu erreichen. Die Garage befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt am Garagenhof der benachbarten Doppelhaushälften. Das Objekt wurde in den Jahren 2019-2021 saniert. So wurden alle Fensteranlagen gegen eine Isolierverglasung mitsamt elektrischen Rollläden ausgetauscht. Sämtliche Leitungen von Sanitär und Elektrik, alle Bäder des Hauses, sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert sowie eine Innenwanddämmung und oberste Geschossdeckendämmung wurde montiert. Die Gasbrennwertheizanlage der Marke Viessmann ist aus dem Jahr 2011. Das Objekt verfügt über Smart Home. Eine Klimaanlage ist eingebaut und befindet sich im Schlafzimmer, Wohnbereich sowie Hobbyzimmer im Kellergeschoss). Eine LAN-Verkabelung ist in den Haupträumen vorhanden sowie SAT-Anschlüsse der hauseigenen SAT-Anlage. Die Oberböden der Wohn- und Schlafräume sind moderner Laminatboden – die Bäder des Hauses sind modern gefliest.