Moderner Wohntraum in Ennepetal-Homberge! Doppelhaushälfte direkt am Hülsebecker Tal

Beschreibung

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Mit einer Wohnfläche
von ca. 150,00 m² auf ingesamt zwei Wohnebenen sowie einem
Grundstück von ca. 216 - 272 m² werden Sie sich in Ihrer neuen
Doppelhaushälfte - Haustyp 3 - in grüner Höhe von Ennepetal,
Stadtteil Homberge, sehr wohl fühlen. Wohnen Sie in ruhiger
Lage mit Blick auf das Hülsenbecker Tal sowie fußläufige
Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets.
Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mitsamt Speicher ist
ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich begeistern von diesen
Neubauprojekt und sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an.

Ausstattung

Die zwei Doppelhaushälften, die eine Grundfläche von 6,25 x 12,0 m aufweisen, lassen großzügig geschnittene
Grundrisse zu. Das statische System ist so gewählt, dass in Verlängerung der hinteren Treppenhauswand im
UG und EG jeweils ein Deckenunterzug angeordnet wurde. Durch diese relativ einfachen Lastabträge sind eine
Vielzahl von Grundrissen möglich, ohne in das Tragwerkssystem eingreifen zu müssen. Statisch tragende
Wände stehen also nicht „im Weg“.
Die nachfolgend erläuterten Grundrissgestaltungen im UG, EG und OG zeigen links (Hs. 3.1) die
Standardversion und rechts (Hs. 3.2) eine beispielhafte und etagenbezogene Sonderwunschlösung auf. Andere
Kombinationsmöglichkeiten sind ebenfalls ausführbar.

Grundriss Untergeschoss (UG)
Dieses Souterraingeschoss bietet rd. 43 m² Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Diese
Flächen lassen sich beispielweise als Wohn- und Schlafräume oder als Hobbykeller nutzen. Weiter ist
als Sonderwunsch eine Ausbauvariante mit vollausgebautem Bad realisierbar. Auch eine Sauna
würde hier Platz finden.
Die 23 m² Nutzfläche bieten neben der Unterbringung der Hausanschlüsse, Heizungsanlage und
Elektroinstallation viel Platz und Stauraum.

Grundriss Erdgeschoss (EG)
Wohnen auf rd. 57 m². Linksseitig ist der Standardgrundriss mit einem großzügig gestalteten
Essbereich mit angrenzender Küche dargestellt. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein
Schlafzimmer und ein ausgebautes Duschbad.
Auf der rechten Seite wird als Sonderwunsch ein offener Wohn- und Essbereich dargestellt. Hier lässt
sich über eine Außentreppe ein direkter Gartenzugang erzielen.
Beide Grundrisse bestechen durch große bodentiefe Fensterfronten, welche einen Panoramablick ins
Grüne garantieren.

Grundriss Obergeschoss (OG)
Die Darstellung zeigt als Standardvorschlag einen Ausbau mit Wohnzimmer und angrenzender
Dachterrasse.