Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Lage von Ennepetal zum Kauf!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 157,00 m² aus dem Jahr 1959 mit Garage samt großen Einfahrtsbereich und schönen Gartengrundstück mit Terrasse befindet sich in beliebter Wohnlage in Ennepetal – in der Leibnitzstraße. Die Lage ist wunderbar angebunden für die Familie – hier befindet sich neben vielen, schnell zu erreichenden Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Minigolf, Fußball etc.) auch Schulen und Kindergärten fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die ca. 114,90 m² Wohnfläche (die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 157,00 m²) sind auf insgesamt vier Etagen wiederzufinden. Viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten werden Sie hier wiederfinden. In der Etage Erdgeschoss lässt sich wunderbar der Wohn- und Essbereich sowie offener Küche herrichten. Ein vor wenigen Jahren erneuertes, somit modernes Badezimmer ist hier vorhanden – ein Büroraum ist ebenfalls auf der Etage Erdgeschoss wiederzufinden. Über das Charmante Holztreppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein vollwertiger Hobbyraum mit vielen Holeinbauten, eine kleine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls großzügigen Platz mit Waschküche, Vorratskeller und Waschküche sowie einen weiteren, wunderbar nutzbaren Hobbyraum. Über die Ausgangstür erreichen Sie den Holzanbau sowie die große Terrasse und den Gartenbereich. Die Garage verfügt über einen vom Garten aus erreichbarem Abstellraum sowie ein Dachbodenbereich. VIEL Platz für Ihre Familie – überzeugen Sie sich und kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Perfekt für die Familie! Diese im Jahr 1959 erbaute Doppelhaushälfte auf insgesamt vier Etagen bietet Ihnen neben den wunderbar geschnittenen Räumen viel Gestaltungsmöglichkeiten. Begeistern wird Sie der ruhig gelegene Gartenbereich mit großer Terrasse inkl. Wintergarten und Zugang in die Garage. Praktisch ist, dass Sie von der Garage unmittelbar den Gartenbereich erreichen, sodass Materialien nicht durch das Haus transportiert werden müssen. Eingetreten in das Treppenhaus befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Esszimmer und Küchenbereich. Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche ist erst vor wenigen Jahren umfassend und hochwertig erneuert worden. Links neben dem Badezimmer ist ein Arbeitszimmer vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafetage des Hauses mitsamt einem großen Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Über eine weitere Treppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, welches ausgebaut ist und über ein Studio mit Schlafbereich, Küchenzeile und Badezimmer mit Badewanne verfügt. Der Kellerbereich des Hauses, derzeit auch der Ausgang zum Garten hin mitsamt Wintergarten, verfügt über eine Waschküche, Vorratskeller sowie ein Hobbyraum. Lassen Sie sich begeistern vom Gartenbereich samt Terrasse. Die Garage verfügt über einen Anbau nebst Abstellraum im Kellergeschoss sowie Dachbodenbereich. Auch hier haben Sie Potenzial des Umbaus – die Nachbarhäuser nutzen dieses vergleichbare Gebäude bereits als Hobbyraum und haben diesen liebevoll ausgebaut. Alle Fensteranlagen des Hauses sind doppelverglast. Die Kombiheiztherme der Firma Vaillant beliefert Se beliefert Sie mit Heizwärme. Das Haus steht derzeit leer und ist somit für die zügige Renovierung und dem Einzug im Nachgang „startklar“.