Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen von Ennepetal-Rüggeberg zu verkaufen

Beschreibung

Lassen Sie sich begeistern von der Großzügigkeit des Hauses sowie des Grundstückes begeistern. Hier wartet viel Platz für Sie und Ihre Familie! Das im Jahr ca. 1969 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m² und einer Grundstücksgröße von 1.375,00 m² eine Menge Platz. Auf insgesamt zwei Wohnetagen befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer, viele Wohn- und Nebenräume sowie eine Vollunterkellerung. Ein wunderschöner Gartenbereich mit Terrasse sowie eine Garage gehören zum Kaufobjekt dazu. Verweilen Sie an gemütlichen Herbst- und Wintertagen in den großzügigen Wohn- und Essbereich oder genießen Sie Grillabende mit Freunden auf der teilweise überdachten Terrasse. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Das Grundstück des Hauses wird mit einem Erbbaurecht veräußert. Freuen Sie sich auf ein tolles Grundstück mitsamt einer Traumimmobilie für Ihre Familie. Melden Sie sich gerne für ein Besichtigungstermin bei uns – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Eingetreten über den großzügigen Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der Erdgeschossebene links das Arbeitszimmer. Weiterhin erreichen Sie den Wohnbereich mit Zugang in den Essbereich sowie überdachter Terrasse und dem Gartenbereich mit südwestlich gelegener Ausrichtung. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche samt Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Gäste-WC im Dielenbereich der Etage darf nicht fehlen. Über die massive Treppenanlage gelangen Sie in die Obergeschossetage, die viel Platz bietet. Mit insgesamt drei Kinderzimmern, einen Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer ist dies ein Wohntraum für die große Familie. Insgesamt befinden sich auf der Etage zwei moderne Tageslichtbadezimmer mit je einer Badewanne sowie einer Dusche. Auf dem Dachboden, den Sie über den Flur mittels einer Auszugsleiter im Obergeschoss erreichen können, befindet sich viel Staufläche. Die Kellergeschossetage ist mit insgesamt vier Kellerräumen, ein Heizungsraum sowie ein Versorgungskeller sowie einem Heizungskellertank ausgestattet. Eine Waschküche befindet sich im linken Bereich des Kellers – hier ist auch ein Kelleraufgang vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiger Parkettboden – das Gäste-WC sowie die Küche sind gefliest. In der Obergeschossetage befindet sich Teppichboden – die beiden Badezimmer sind gefliest. Das Objekt ist mit einer Weißhaupt-Ölheizanlage samt Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Der Kellerstahltank mit einem Fassungsvolumen von ca. 10.000 Litern ist aus dem Jahr 1979. Die Fensteranlagen sind im Jahr 1986 erneuert worden. Hier befinden sich doppelverglaste PVC-Fensteranlagen mit Außenrollläden. Die Elektrik des Hauses ist zeitgemäß zu bewerten. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen – der Erbbauzins wird auf 99 Jahre vereinbart.