Gehobenes Wohnen in bester Lage von Gevelsberg! Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Wohngegenden in Gevelsberg? Großzügiges Wohnen im beliebten Vogelviertel in Gevelsberg zum Kauf. Erwerben Sie dieses gehobene Objekt und sichern Sie sich das Mehrgenerationenhaus mitsamt wunderbarem Gartengrundstück. Dieses massiv errichtete Objekt im Jahr 1966 ist in den letzten Jahren stetig modernisiert und erweitert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 479,00 m²; die Grundstücksgröße liegt bei insgesamt 1.059,00 m². Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 234,00 m² wird durch den Eigentümer derzeit bewohnt – hier ist eine Bezugsfertigung flexibel gestaltbar. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 195,00 m² ist seit einigen Jahren vermietet. Weiterhin sind im Obergeschoss zwei 50,00 m² große Wohnräume vorhanden, die der oberen Wohneinheit zugeschlagen werden können. Lassen Sie sich beeindrucken von der Großzügigkeit und der modernen, gehobenen Ausstattung der Immobilie. Der großzügige Außenbereich der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Erleben Sie hier die großartige Aussicht von den verschiedenen Terrassenbereichen und begleiten Sie Ihre Kinder bei erlebnisreichen Sportwettkämpfen im eigenem Gartenbereich. Haben wir Sie neugierig gemacht - wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Haben Sie Interesse an einem angrenzenden Baugrundstück mit einer Größe von ca. 900,00 m². Gerne melden Sie sich bei uns oder sprechen uns bei der Besichtigung des Objektes an.

Ausstattung

Hauptwohnung Erdgeschoss
234,00 m² Wohnfläche
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie drei separaten Zimmern mit Zugang jeweils in den Gartenbereich, die Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich auf. Weiterhin ist ein Arbeitszimmer mit direktem separatem Zugang vom Treppenhaus aus vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich großzügige Räumlichkeiten. Zwei kleinere Zimmer mit Fensteranlagen zur Straßenseite, eine Kellerbar, ein Weinkeller sowie eine kleine Werkstatt sind vorhanden. Ein großer Kellerraum mit insgesamt 62,00 m² lässt eine vielfältige Nutzung zu (hier können Sie Ihren Hobbytraum ausleben). Vom Untergeschoss aus erhalten Sie direkten Zugang in den Gartenbereich – begeistern wird Sie der direkte Zugang vom Treppenhaus in die großzügige Garage mitsamt zwei Garagenplätzen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt.

Wohnung Obergeschoss
195,00 m² Wohnfläche zzgl. 50,00 m² weiterer Wohnräume
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein großer hoher Wohnraum mit Panoramafenster und zwei Emporen, anschließend eine große Wohnküche mit Zugang auf die Dachterrasse und Traumblick über ganz Gevelsberg. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung ist seit einigen Jahren für einen Kaltmietpreis monatlich von 1.050,00 € vermietet.