Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Gartenbereich gut angebunden in Gevelsberg

58285 Gevelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUF9-2022-4
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Jägerhaus 9
    58285 Gevelsberg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich begeistern von dem großzügigen Gartenbereich und viel Platz in diesem freistehenden Einfamilienhaus in gut angebundener Lage von Gevelsberg! So ein „Sahnestück mit Gartengrundstück“ werden Sie nur selten im beliebten Gevelsberg finden. Neben einer Wohnfläche von 125,00 m² über zwei Etagen zzgl. großzügigen Kellerräumen finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Der große Garten lädt zum Spielen und langen Grillabenden ein. Die Nachbarschaft wird hier großgeschrieben – umliegend sind gepflegte Wohnhäuser vorhanden. Das im Jahr 1950 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 844,00 m² großen Grundstück. Renovieren Sie das Objekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne – wir freuen uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Über einige Stufen im Außenbereich erhalten Sie Zutritt in den Eingangsbereich des Hauses. Von dort erreichen Sie den zentral gelegenen und mit Einbauschränken versehenen Essbereich, der auch über Zutritt auf die Sonnenterasse und Zugang in den großen Gartenbereich bietet. Weiterdurch erreichen Sie das Wohnzimmer. Die Küche ist links gelegen - das Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne befindet sich im Erdgeschoss. Über eine Holztreppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, welches über insgesamt drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne verfügt. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich zwei Hobbyräume, ein Kellerraum sowie Heizungsraum sowie die Waschküche mit Gartendusche und abgetrennten WC. Aktuell sind die Wohn.- und Schlafräume überwiegend mit Laminat- oder Teppichboden ausgestattet. Die zentrale Gasheizanlage der Marke Viessmann beheizt das Objekt und liefert ebenfalls Warmwasser. Eine Garage ist vorhanden und befindet sich rechts vom Haus. Die Fensteranlagen sind im Erdgeschoss doppelverglast und verfügen auf der südwestlich gelegenen Hausseite über Außenrollläden.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2020 ca. 30.733 Einwohner.

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