Die grüne Oase in toller Lage Gevelsbergs! Einfamilienhaus mit Garage und wunderbarem Gartenbereich

58285 Gevelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFEFH94-2024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.048 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Holen Sie sich den Urlaub nach Hause und leben Sie Ihren grünen Daumen auf dem großzügigen Gartengrundstück aus! Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit innenliegender Garage und zwei Außenstellplätzen und einer Menge Ausbaupotenzial befindet sich einer beliebten und gut angebundenen Lage in Gevelsberg – in der Südstraße. Auf derzeit ca. 100,00 m² Wohnfläche erleben Sie einen schönen Raumschnitt, der weiterhin im Dachgeschoss ausgebaut werden kann. Das Haus ist in allen Räumen durch große Fensteranlagen wunderbar hell und freundlich. Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf ca. 1.041,00 m² und bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, Zelten im Grünen auf dem wunderschönen Grundstück oder Kaminabende im Wohnzimmer. Träumen Sie nicht vom Eigenheim, sondern schaffen Sie es an! Die Nachbarschaft wird hier noch großgeschrieben. Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Das im Jahr 1961 massiv errichtete Objekt mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 100,00 m² und einem Grundstück von insgesamt 1.041,00 m² befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Gevelsbergs. Ob die Aussicht ins Grüne oder der Weitblick, in den Buchenwald – zu jederzeit kommen Sie als Naturliebhaber auf Ihre Kosten! Eingetreten in das Objekt erreichen Sie den Dielenbereich und rechts das Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Es folgt die Küche, die ebenfalls Zugang in den Ess- und Wohnbereich bietet und praktischerweise direkt an die Terrasse angeschlossen ist. Das Schlafzimmer sowie das erst vor wenigen Jahren sanierte Badezimmer mit großer Dusche ist im linken Bereich dieser Etage wieder zu finden. Über die Kellertreppe im Flur erreichen Sie die Kellernutzräume (wie zum Beispiel die Waschküche sowie der Abstellraum). Weiterhin erreichen Sie von hier aus „trockenen Fußes“ die innenliegende großzügige Garage (ca. 6,00 Meter lang und 3,00 Meter breit). Weiterhin ist hier ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer untergebracht. Der Dachboden, derzeit erreichbar über eine Dachbodentreppenanlage im Flurbereich der Etage Erdgeschoss, bietet viele Ausbaumöglichkeiten an. Die Böden der Wohnung sind teilweise mit Teppich belegt oder gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und aus dem Baujahr 1987/1988. Die Gastherme beliefert Sie mit Heizwärme und Warmwasser.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer gut angebundenen, jedoch ruhigen Wohngegend in 58285 Gevelsberg. Die Autobahn A1, A43 und A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die nächste Zughaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in ca. fünf Gehminuten erreicht. Die weiterführenden Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2022 ca. 31.097 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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