Großzügiges Zuhause in bester Lage Gevelsbergs! Gehobenes Objekt mit möglichen Baugrundstück

58285 Gevelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFGEVDiskret2024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    1.900 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    1.398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Wohngegenden in Gevelsberg? Erwerben Sie dieses gehobene Objekt und sichern Sie sich das Mehrgenerationenhaus mitsamt großzügigem Grundstück, welches ebenfalls noch bebaut werden kann (eine positive Bauvoranfrage liegt vor). Dieses massiv errichtete Objekt ist in den letzten Jahren stetig modernisiert und erweitert worden. So ist Anfang des Jahres 2000 der damalige Bestandsbau aufwendig aufgestockt und im Jahr ca. 2010 aufwendig saniert worden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 500,00 m² zzgl. weiterer 380,00 m² Nutzfläche inkl. Garagen. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 250,00 m² wird durch den Eigentümer derzeit bewohnt – hier ist eine Bezugsfertigung flexibel gestaltbar. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 m² ist seit einigen Jahren gut vermietet. Weiterhin sind zwei Wohnräume im Obergeschoss vorhanden, die ca. 50,00 m² groß sind. Lassen Sie sich beeindrucken von der Großzügigkeit und der modernen, gehobenen Ausstattung der Immobilie. Der großzügige Außenbereich der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Erleben Sie hier die großartige Aussicht von den verschiedenen Terrassenbereichen und begleiten Sie Ihre Kinder bei erlebnisreichen Sportwettkämpfen im eigenem Gartenbereich. Haben wir Sie neugierig gemacht - wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich einer gut angebundenen, jedoch verkehrsberuhigten Wohngegend in 58285 Gevelsberg. Die Autobahn A1, A43 und A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die nächste Zughaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in ca. fünf Gehminuten erreicht. Die weiterführenden Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2022 ca. 31.097 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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