Großzügiges Zuhause in bester Lage Gevelsbergs! Gehoben Objekt mit möglichen Baugrundstück

58285 Gevelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFZFH16-2024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    479 m²
  • Grund­stück ca.
    1.959 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    1.398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Wohngegenden in Gevelsberg? Großzügiges Wohnen im beliebten Vogelviertel in Gevelsberg zum Kauf. Erwerben Sie dieses gehobene Objekt und sichern Sie sich das Mehrgenerationenhaus mitsamt großzügigem Grundstück, welches ebenfalls noch bebaut werden kann (eine positive Bauvoranfrage liegt vor). Dieses massiv errichtete Objekt im Jahr 1966 ist in den letzten Jahren stetig modernisiert und erweitert worden. So ist im Jahr 2002 der damalige Bungalow aufwendig aufgestockt und im Jahr 2012 aufwendig renoviert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 479,00 m² zzgl. weiterer 290,00 m² Nutzfläche inkl. 89,00 m² Garagenfläche; die Grundstücksgröße liegt bei insgesamt 1.959,00 m². Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 234,00 m² wird durch den Eigentümer derzeit bewohnt – hier ist eine Bezugsfertigung flexibel gestaltbar. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 195,00 m² ist seit einigen Jahren vermietet. Weiterhin sind zwei Wohnräume im Obergeschoss vorhanden, die ca. 50,00 m² groß sind. Lassen Sie sich beeindrucken von der Großzügigkeit und der modernen, gehobenen Ausstattung der Immobilie. Der großzügige Außenbereich der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Erleben Sie hier die großartige Aussicht von den verschiedenen Terrassenbereichen und begleiten Sie Ihre Kinder bei erlebnisreichen Sportwettkämpfen im eigenem Gartenbereich. Haben wir Sie neugierig gemacht - wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Dieses massiv errichtete Objekt im Jahr 1966 ist in den letzten Jahren stetig modernisiert und erweitert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 479,00 m²; die Grundstücksgröße liegt bei insgesamt 1.959,00 m². Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 230,00 m² wird durch den Eigentümer derzeit bewohnt – hier ist eine Bezugsfertigung flexibel gestaltbar. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 190,00 m² ist seit einigen Jahren vermietet. Lassen Sie sich beeindrucken von der Großzügigkeit und der modernen, gehobenen Ausstattung der Immobilie. Der großzügige Außenbereich der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Erleben Sie hier die großartige Aussicht von den verschiedenen Terrassenbereichen und begleiten Sie Ihre Kinder bei erlebnisreichen Sportwettkämpfen im eigenem Gartenbereich.

Hauptwohnung Erdgeschoss
234,00 m² Wohnfläche
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Garten, ein Hobbyraum, die Diele, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich auf. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt.

Wohnung Obergeschoss
195,00 m² Wohnfläche zzgl. 50,00 m² weiterer Wohnräume
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Wohnung ist seit einigen Jahren für einen Kaltmietpreis monatlich von 1.050,00 € vermietet.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich einer gut angebundenen, jedoch verkehrsberuhigten Wohngegend in 58285 Gevelsberg. Die Autobahn A1, A43 und A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die nächste Zughaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in ca. fünf Gehminuten erreicht. Die weiterführenden Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2022 ca. 31.097 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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