Wunderbare Lage mit Aussicht ins Grün in Schwelm! Modernes Wohnen im Einfamilienhaus mit Garage

58332 Schwelm, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUF5a-2022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58332 Schwelm
  • Wohnfläche ca.
    133,94 m²
  • Grund­stück ca.
    761 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Holen Sie sich Ihren Urlaub nach Hause und genießen Sie diese Traumaussicht bei Grillen mit Freunden! Erleben Sie großartige Sonnenstunden und wunderbare Sonnenuntergänge von Terrasse oder vom Wohnbereich des Hauses aus. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist im Jahr 2002 in Fertigbauweise gebaut worden und verfügt über eine moderne Ausstattung. Ein Grundstück von insgesamt 761,00 m² bietet Ihnen eine großzügige Rasenfläche im hinteren Teil des Hauses. Herzstück des Objektes ist die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und Terrassenüberdachung. Genießen Sie hier Sonnenstunden in „Fülle“ und den großartigen Ausblick. Eine Doppelgarage mit dahinterliegendem, großzügigem Abstellraum sowie ein Gartenhaus wird Sie begeistern. Das Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 133,94 m² viel Platz auf zwei Etagen. Das Objekt wird aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und steht spätestens zum Einzug am 31.12.2023 für Sie bereit. Seien Sie schnell und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieses großartigen Angebotes! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich. Begonnen in der großzügigen Diele befindet sich links das Gäste-WC. Weiter durch erreichen Sie die Küche samt Einbauküche, die in zeitlosen Design gerne vom Erwerber übernommen werden kann. Das Herz dieser Etage befindet sich im Wohn- und Essbereich. Genießen Sie die Helligkeit der Räume durch bodentiefe Fensteranlagen und den Traumausblick ins Grüne. Im rechten Teil der Etage befindet sich weiterhin der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, Wasch- und Trockenmöglichkeit. Die Etage im Erdgeschoss ist zeitlos gefliest. Über die Holztreppenanlage in der Diele erreichen Sie den Schlafbereich des Hauses. Neben zwei Kinderzimmern befindet sich hier das Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Bis auf das geflieste Badezimmer sind die Räume mit modernem Laminatboden belegt. Im Flurbereich erhalten Sie über eine Ausziehleiter die Möglichkeit, den Spitzboden zu Lagerungszwecken zu erreichen. Alle Fensteranlagen sind doppelverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. In der Erdgeschossetage ist eine Fußbodenheizanlage verlegt – im 1. Obergeschoss erhalten Sie Heizleistung über die Heizkörper. Die Gaszentralheizanlage liefert Ihnen Heizwärme und Warmwasser. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und einen großzügigen Abstellraum. Über die seitliche Tür erhalten Sie praktischerweise unmittelbar Zugang zum Gartenbereich samt Gartenhaus.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Schwelm liegt im süd-östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Schwelm hat mit Stand 31.12.2020 ca. 28.590 Einwohner.

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