Handwerker willkommen! Viel Potenzial in Werdohl! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

58791 Werdohl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUF11-2022-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kettling 11
    58791 Werdohl
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    839 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    164.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Handwerker aufgepasst - lassen Sie dieses wunderschöne Objekt wieder zum „Wohn-Leben“ erwecken! Sollten Sie auf der Suche nach einem geräumigen, freistehenden Einfamilienhaus mit viel Potenzial sein, könnte es hier für Sie interessant werden. Sie haben hier die Möglichkeit, ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück zu erwerben. Das Grundstück ist ca. 839,00 m² groß. Das Gebäude ist leerstehend und befindet sich derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es müssten umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten stattfinden sowie eine neue Heizanlage eingebaut werden. Gerne melden Sie sich bei Interesse bei uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen, die renovierungsbedürftig sind. Das Kellergeschoss – Einliegerwohnung - umfasst ca. 40,00 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Hautwohnung umfasst ca. 70,0 m² und ist unterteilt in Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin, Zugang zum Hauptwohnung, Schlafzimmer, kleine Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Etage im Obergeschoss ca. 50,00 m² umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Diele und Abstellraum. Dieses Haus ist ideal für die junge Familie mit Handwerkergeschick für die Realisierung eines Wohntraums mit Altbaucharme. Die Zimmer sind hell geschnitten und bieten Ihnen große Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der große Garten auf der Gebäuderückseite und die Terrasse auf der linken Gebäudeseite bieten Ihnen einen schönen Platz an Sommertagen zu entspannen. Die vorhanden zusätzlichen Anbauten bieten Ihnen viel Platz für Ihre Gartengeräte als Holzlager oder Ihre eigene Werkstatt. Eine Garage ist vorhanden und ein Stellplatz ist vorhanden. Perfekt für Ihre Werkstatt oder ein Holzlager.

Lage

58791 Werdohl. Zum Stadtkern von Werdohl brauchen Sie nur wenige Minuten. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind unmittelbarer Nähe vorhanden.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Werdohl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Die Stadt Werdohl hat mit Stand 31.12.2021 ca. 17.727 Einwohner.

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