Realisieren Sie Ihren Neubau-Wohntraum! Doppelhaushälfte in Ennepetal-Homberge

Beschreibung

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 141,00 m² auf ingesamt drei Wohnebenen sowie einem Grundstück von ca. 221 - 248 m² werden Sie sich in Ihrer neuen Doppelhaushälfte - Haustyp 1 - in grüner Höhe von Ennepetal, Stadtteil Homberge, sehr wohl fühlen. Wohnen Sie in ruhiger Lage mit Blick auf das Hülsenbecker Tal sowie fußläufige Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets.
Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mitsamt Speicher ist ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich begeistern von diesen Neubauprojekt und sprechen Sie uns für einen Beratungstermin gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Auf Teilflächen des neu aufgestellten und rechtskräftigen Bebauungsplans 109 „Homberge-Süd“ planen wir den
Bau von zehn modernen Doppelhaushälften.

HAUSTYP 1:
Die Häuser 1.1-1.2 werden direkt über die Rüggeberger Straße erschlossen.

Die zwei Doppelhaushälften, die eine Grundfläche von 6,1 x 11,3 m aufweisen, lassen großzügig geschnittene
Grundrisse zu. Das statische System ist so gewählt, dass in Verlängerung der hinteren Treppenhauswand im EG
und OG jeweils ein Deckenunterzug angeordnet wurde. Durch diese relativ einfachen Lastabträge sind eine
Vielzahl von Grundrissen möglich, ohne in das Tragwerkssystem eingreifen zu müssen. Statisch tragende
Wände stehen also nicht „im Weg“.
Die nachfolgend erläuterten Grundrissgestaltungen im EG, OG und DG zeigen links (Hs. 1.2) die
Standardversion und rechts (Hs. 1.1) eine beispielhafte und etagenbezogene Sonderwunschlösung auf. Andere
Kombinationsmöglichkeiten sind ebenfalls ausführbar.

Grundriss Erdgeschoss (EG)
Großzügige Wohnraumgestaltung auf 51 m² Wohnfläche inkl. 4,58 m² anteilige Terrassefläche (25%
von 18,30 m²) mit offenem Wohn-, Essbereich. Bei dem Haus 1.1 ist als Sonderwunsch ein
Garagenanbaumodul (3,0 x 3,0 m) und eine Hebeschiebetür im Wohnzimmer dargestellt.

Grundriss Obergeschoss (OG)
Wohnen auf 52 m². Linksseitig (Hs. 1.2) ist der Standardgrundriss mit einem großzügig gestalteten
Kinderzimmer und Elternschlafzimmer dargestellt. Auf der rechten Seite (Hs. 1.1) wird ein möglicher
Sonderwunsch mit drei Kinderzimmern abgebildet.

Grundriss Dachgeschoss (DG)
Die linke Darstellung zeigt ein offenes Studio als Standardvorschlag mit rd. 38 m² Wohnfläche. Auf der
rechten Seite ist als Sonderwunsch eine Ausbauvariante mit Elternschlafzimmer und Duschbad
dargestellt.