Vollvermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gevelsberg zu verkaufen

Beschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Garage befindet sich in zentraler Lage in Gevelsberg – vor den Toren der beliebten Innenstadt – an der Hagener Straße. Das Objekt ist im Jahr 1891 massiv errichtet worden (kein Denkmalschutz). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (Kosmetikstudio und Versicherungsbüro). In den Etagen 1. Obergeschoss bis hin zum 3.Obergeschoss befinden sich 2–3-Zimmer-Wohnungen, die überwiegend lange Jahre vermietet sind. Auf der Hausrückseite des Hauses befindet sich der Anbau, der ebenfalls bereits einige Jahre vermietet ist sowie ein wunderschöner Gartenbereich für die Wohngemeinschaft. Die Gesamtwohnfläche beträgt 509,00 m²; die Gewerbefläche 103,50 m². Das Grundstück ist ca. 433,00 m² groß. Gerne besichtigen wir das Objekt mit Ihnen und freuen uns über Ihren Kontakt.

Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1891 massiv errichtet worden und besteht aus einer Grundstücksgröße von ca. 433,00 m² und einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 509,00 m² und einer Gewerbefläche von 103,50 m². Es sind insgesamt 4 Etagen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einmal 75,00 m² auf der linken Seite und einmal 63,50 m² auf der rechten Seite. Im 1. bis zum 3. Obergeschoss sind 2–3-Zimmer-Wohnungen vorhanden mit ca. 40,00 m² über 62,00 m² bis hin zu 81,00 m². Die Wohnungen verfügen über eine gepflegte Ausstattung – die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden belegt, die Bäder gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelverglast (bis auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts, die noch über eine einfachverglaste Schaufensteranlage verfügt). Die zentrale Heizanlage der Marke Kroll ist aus dem Jahr 2012 – die Warmwasserversorgung ist über elektrische Durchlauferhitzer geschaffen. Im Kellerbereich befinden sich die einzelnen Kellerräume der Bewohner. Ein schöner Gartenbereich schließt sich dem Objekt direkt an. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.