Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Traumgrundstück in Gevelsberg

58285 Gevelsberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFMFH42-2024-2
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    293 m²
  • Grund­stück ca.
    1.325 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage ist ein Traum! Hier bieten wir Ihnen ein ruhig und „grün“ gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten an, welches wunderbar vollvermietet ist. Das im Jahr 1989 erbaute Mehrfamilienhaus mit Wohnungsgrößen von 21,00 m² (Appartement) bis hin zur Hauptwohnung mit vier Zimmern und eine Wohnfläche von 126,00 m², drei Garagen und großem Gartenbereich und Terrassenflächen bietet einen großartigen Wohnflair. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.325,00 m² und ist wunderbar an weiteren Feld- und Waldstücken gelegen. Das Haus ist vermietet und es wäre wünschenswert, wenn diese gute Mieterschaft auch verbleiben würde. Die Ausstattungen des Hauses sind sehr gepflegt und überwiegend aus dem Baujahr. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem seltenen Immobilienangebot begeistern und lernen Sie die Immobilie kennen. Kontaktieren Sie uns – gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch.

Ausstattung

Gesamtobjekt
Dieses gepflegte 4,0-Familienhaus aus dem Jahr 1989 ist vollvermietet und bietet Ihnen eine erstklassige Wohnlage mitten im Grünen, dennoch wunderbar angebunden. Die Wohnungen sind von 21,0m m² Wohnflächen bis hin zu 126,00 m² in unterschiedlichen Größen vorhanden und allesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden durch separate Gasetagenheizanlagen beheizt. Die doppelverglasten Fensteranlagen sind aus dem Baujahralter. Der wunderschöne Gartenbereich des Hauses wird in Absprache der Bewohner von allen Mieteinheiten gemeinschaftlich genutzt. Alle Fensteranlagen sind aus dem Baujahr, doppelverglast und weitestgehend mit Außenrollläden ausgestattet.

Wohnung Untergeschoss links
59,00 m² Wohnfläche
Die 3,0-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links des Hauses ist seit einigen Jahren vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von 59,00 m². 3,0-Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Kellerraum gehören zur Wohnung. Eine große südöstlich gelegene Terrasse lässt Sie viele Sonnenstunden genießen. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Böden der Wohnung sind teilweise Parkettboden und / oder Fliesen.

Wohnung Untergeschoss rechts
21,00 m² Wohnfläche
Das gemütliche Appartement mitsamt Wohn- und Schlafbereich sowie Badezimmer mit Dusche ist seit einigen Jahren vermietet. Der Bodenbelag der Wohnung ist ein Laminat, das Badezimmer ist gefliest.

Wohnung Erdgeschoss
120,00 m² Wohnfläche
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss des Hauses bietet mit einer einer Wohnfläche von 120,00 m² jede Menge Platz. Die Helligkeit des Wohnbereiches mit großen Fensteranlagen und dem Zugang zur großen Terrasse mit Blick in das „Grüne“ begeistert! Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Diele mit Abstellraum und eine Küche mit direkt anliegendem Haushaltsraum bietet jede Menge Platz. Die Räume der Wohnung sind teilweise mit Laminatboden, Küche und Badezimmer mit Fliesenboden, Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, wird jedoch neu vermietet.

Wohnung Obergeschoss
93,00 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses bietet auf 93,00 m² jede Menge Platz. Ein Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon sowie mittels einer Holztreppenanlage in das Zimmer „unterm Dach“, eine Küche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche gehören zur Wohnung dazu. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ebenfalls seit einigen Jahren wunderbar vermietet.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnanlage am Susewind, 58285 Gevelsberg (Stadtteil Silschede). Die Autobahn A1 erreichen Sie in weniger als fünf Fahrminuten, die A43 und A46 in 8 -10 Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in fußläufiger Entfernung (ca. 50 Meter). Das Stadtzentrum von Gevelsberg oder wahlweise Wetter mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind unmittelbar in der Nachbarschaft. Die weiterführenden Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gevelsberg verfügt über eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich und Saunalandschaft.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2022 ca. 3.669 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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