Schönes Mehrfamilienhaus mit Gartenbereich und Garagen in Sprockhövel – Hiddinghausen!

Beschreibung

Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten, befindet sich in der Langenbruchstraße in Sprockhövel, Stadtteil Hiddinghausen. Das im Jahr 1975 massiv fertiggestellte Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die von ca. 45,00 m² bis zu einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² umfassen. Die Hauptwohnung des Hauses mit 122,36 m² ist durch die Eigentümer bewohnt und wird bei Veräußerung des Objektes freigezogen. Das Appartement im Untergeschoss des Hauses ist zum 30.06.2024 gekündigt und wartet auf neue Bewohner. Die Wohnung im Erdgeschoss links ist seit vielen Jahren gut vermietet. Das wunderschöne mit, 1.015,00 m² große Grundstück bietet neben einem großartigen Gartenbereich eine Doppelgarage. Das Gesamtobjekt, die Ausstattungen sowie Installationen des Hauses befinden sich in einem gepflegten Zustand. Haben Sie Interesse an einer wunderschönen Lage und einem Objekt, welches viel Potenzial bietet? So melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Das im Jahr 1975 massiv fertiggestellte Haus besteht aus drei Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss rechts sowie Obergeschoss rechts befindet sich auf zwei Etagen eine 122,36 m² große 4,0-Zimmer-Wohnung mitsamt zwei Badezimmer und einem Terrassen- und Gartenbereich sowie ein Balkon, den Sie über die Küche / den Essbereich erreichen können. Zu dieser Wohnung gehören die beiden Doppelgaragen – die Wohneinheit wird aktuell durch die Eigentümer des Hauses selbst genutzt und bei Verkauf des Hauses leergezogen. Auf der linken Seite der Erdgeschossetage befindet sich die 3,0-Zimmer-Wohnung mit 85,86 m² und drei Zimmern zzgl. Küche, Diele, Badezimmer sowie Gäste-WC und eigenem Gartenbereich. Diese ist seit vielen Jahren für einen Kaltmietpreis von 590,00 € vermietet. Im Untergeschoss rechts des Hauses befindet sich ein Appartement mit 45,85 m² und eigenem Terrassenbereich. Diese Wohnung steht zur Neuvermietung zur Verfügung ab dem 01.07.2024 zur Verfügung. Hier ist ein Kaltmietpreis bislang von 350,00 € erzielt worden. Im linken Bereich des Kellergeschosses befinden sich die Kellerräume der einzelnen Bewohner sowie Waschküche mitsamt Trockenraum und Heizungskeller mit Öltankraum. Weiterhin ist unterhalb der Treppe ein toller Haushaltskeller vorhanden; ein Hobbyraum – wunderbar ausgebaut – ist vorhanden. Im Dachgeschoss links befindet sich ein Dachbodenbereich, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird und großartige Ausbaureserve bietet. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand – das Grundstück ist insgesamt 1.015,00 m² groß. Das Haus wird mit Öl beheizt; die Heizanlage ist aus dem Jahr 1996 (Hersteller der Anlage ist die Firma Wolf) und wurde jedes Jahr gewartet – der Öltank hat ein Volumen von 8.900 Litern. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und überwiegend aus dem Baujahr des Hauses.