Immobilienpaket in Sprockhövel-Hasslinghausen zum Kauf! Mehrfamilienhaus mit DHH und Garagenhof

45549 Sprockhövel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFMFH4-2024
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45549 Sprockhövel
  • Wohnfläche ca.
    640 m²
  • Grund­stück ca.
    2.538 m²
  • Zimmer
    20
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    935.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob Kapitalanlage oder ggf. Eigennutzung. Dieses Immobilienanwesen in toller Lage von Sprockhövel – Stadtteil Hasslinghausen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Garagen und Potenzial zur Bebauung des daneben liegenden Gartengrundstückes. Weiterhin befinden sich zwei Doppelhaushälften mit je zwei kleinen Wohneinheiten und viel Grundstück gegenüberliegend. Ein Garagenhof mit weiterhin sechs Garagen und einem Holzcarport gehören dazu. Die Wohn- sowie Garageneinheiten sind vollvermietet. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Grundstücksfläche dieses Portfolios umfasst 2.538,00 m². Die Gebäude sind begonnen 1966/1967 bis ca. 1980 massiv errichtet worden. Werden Sie Eigentümer eines großartigen und gepflegten Anwesens in gut angebundener Lage. Ein Teilverkauf ist ggf. möglich – sprechen Sie uns hierzu gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus inkl. Zuwegung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1966 / 1967 massiv errichtet worden und besteht aus einer Grundstücksgröße von 1.244,00 m² und 141,00 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 380,00 m². Es sind insgesamt 4 Etagen vorhanden. Jeweils in den Etagen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei abgeschlossene Wohnungen mitsamt Balkonen. Die Wohnungen sind von 40,00 m² (2-Zimmer) über 60,00 m² (2-Zimmer) bis zu 80,00 m² (3-Zimmer) groß. Es sind doppelverglaste Fensteranlagen mit Außenrollläden vorhanden. Die Ölzentralheizanlage ist aus dem Jahr 1914 – es ist ein Stahlkellertank aus dem Jahr 1967 vorhanden. Die Wohnungen sind überwiegend im Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet – die Badezimmer sind gefliest – teilweise befinden sich die Bäder im gepflegten, jedoch ursprünglichen Zustand. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche sowie die Kellerräume. Ein schöner Gartenbereich schließt sich dem Objekt direkt an. Das Grundstück links am Objekt kann sicherlich noch durch Sie bebaut werden. Es gehört eine innenliegende Doppelgarage sowie zwei Fertiggaragen zum Objekt dazu.

Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 1980 massiv errichte Doppelhaushälfte ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss vorhanden und bereits lange Jahre vermietet. Zur Erdgeschossetage gehört eine Terrasse, zur Obergeschossetage ein Balkon. Die Wohnungen sind beide ca. 65,00 m² groß. Es sind doppelverglaste Fensteranlagen mit Außenrollläden vorhanden. Eine Ölzentralheizanlage mitsamt Kellerkunststofftanks sind vorhanden. Die Wohnungen sind überwiegend im Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet – die Badezimmer sind gefliest – teilweise befinden sich die Bäder im gepflegten, jedoch ursprünglichen Zustand. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche sowie die Kellerräume. Ein schöner Gartenbereich schließt sich dem Objekt direkt an.

Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 1980 massiv errichte Doppelhaushälfte ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist mit einem unentgeltlichen Wohnrecht verbunden. Dieses Wohnrecht beinhaltet, das diese ohne Eigentümer zu sein, ein Recht des Bewohnens lastenfrei besitzt. Zur Erdgeschossetage gehört eine Terrasse, zur Obergeschossetage ein Balkon. Die Wohnungen sind ca. 65,00 m² groß. Es sind doppelverglaste Fensteranlagen mit Außenrollläden vorhanden. Eine Ölzentralheizanlage mitsamt Kellerkunststofftanks sind vorhanden. Die Wohnungen sind überwiegend im Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet – die Badezimmer sind gefliest – teilweise befinden sich die Bäder im gepflegten, jedoch ursprünglichen Zustand. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche sowie die Kellerräume. Ein schöner Gartenbereich schließt sich dem Objekt direkt an.

Garagenhof
Auf einem 480,00 m² großem Grundstück sind insgesamt 6 Fertiggaragen samt einem Holzcarport vorhanden, die vollvermietet sind. Die Garagen stammen aus dem Jahr ca. 1980.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer gut angebundenen, dennoch ruhigen Wohngegend in 45549 Sprockhövel. Die Autobahnen A1, A43 und A46 erreichen Sie in weniger als fünf Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die nächste Zughaltestelle erreichen Sie in 8-10 Fahrminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in ca. 8-10 Gehminuten erreicht. Die weiterführenden Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis ist in wenigen Gehminuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Sprockhövel liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Sprockhövel hat mit Stand 31.12.2022 ca. 24.838 Einwohner. Der Stadtteil Hasslinghausen hat mit Stand 31.12.2018 8.845 Einwohner.

Garagenhof
Auf einem 480,00 m² großem Grundstück sind insgesamt 6 Fertiggaragen samt einem Holzcarport vorhanden, die vollvermietet sind. Die Garagen stammen aus dem Jahr ca. 1980.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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