NEUBAU – Familientraum in Ennepetal – Homberge! Reihenendhaus zu verkaufen!

58256 Ennepetal, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFREHHaus1-2024-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    284 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    507.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern von einem Objekt, welches fertiggestellt ist und Sie behaupten können, der Erstbezieher zu sein! Mitten im Grünen im wunderschönen Stadtteils Ennepetals – Homberge werden ab Sommer 2024 diese drei Reihenhäuser errichtet. Vollständig erschlossen mitsamt zwei Stellplätzen – optional Garage – werden die Häuser in massiver Bauweise und Vollunterkellerung errichtet. Das hier angebotene Haus Nr. 1, insofern das Reiheneckhaus rechts, bietet Ihnen auf 148,00 m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres, vollständig ausgebautes Hobby- / Arbeitszimmer mit einer wohnähnlichen Nutzbarkeit und weiteren 23,00 m² Nutzfläche. Das Gartengrundstück ist südwestlich ausgerichtet und bietet eine großartige grüne Aussicht. Auf insgesamt vier Geschossen befinden sich die modernen und hellen Räume des Hauses, die vollständig ausgestattet und installiert werden. Hier sind durch den Erwerber nur noch Maler- sowie Bodenbelagsleistungen zu erbringen. Die energetische Umsetzung des Bauprojektes ist hier großgeschrieben! Neben einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant zur Heizwärme und Trinkwassererwärmung wird eine Photovoltaikanlage installiert. Die Fassade des Hauses wird verklinkert mitsamt 12cm Kerndämmung, sodass das Objekt einen wunderbaren Dämmwert erzielt. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten sich mit uns den Bauplatz vor Ort erläutern lassen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch sowie persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Dieses Reiheneckhaus sowie die weiteren beiden Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und vollständig erschlossen. Für die technische Beschreibung der Ausstattungsmerkmale der Objekte fügen wir dem Vermarktungs-Exposé die allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung der Immobilie bei. Hier finden Sie alle Informationen rund um die technische Ausstattung sowie Details zum Roh- und Ausbau sowie zu Übergabedetails der Außenanlagen. – sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne. Die Grundrisse lassen sich aufgrund der Größe der Häuser großzügig gestalten. Optional sind Veränderungen gerne individuell möglich und mit uns oder dem Bauträger gerne zu besprechen. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobbyzimmer, welches wohnähnlich ausgestattet wird und perfekt für Home-Office genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sowie der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls auf der Kelleretage. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang nebst Gäste-WC, die Küche sowie der offen und helle Wohn- mitsamt Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Kinderzimmer – wahlweise Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Studio.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in gut angebundener, ruhiger Lage von Ennepetal- Stadtteil Homberge – Rüggeberger Straße. Die Autobahn A1, A43 und A46 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Zughaltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Das Stadtzentrum von Ennepetal-Milspe mit ausreichenden Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah in wenigen Gehminuten erreichbar.

Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind in wenigen Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Ennepetal liegt am südlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Ennepetal hat mit Stand 31.12.2022 ca. 30.652 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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