Modernes Wohnen mit Fernblick in Gevelsberg! Reihendhaus in begehrter Wohnlage

58285 Gevelsberg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFREH73c-2024
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zentralgelegene Reihenendhaus mit Hanglage in der Südstraße von Gevelsberg ist im Jahr 2005 errichtet und besticht durch den hervorragenden Fernblick über viele Teile der Stadt Gevelsberg. Das mit einer Wohnfläche von 165,00 m² großzügig geschnittene Haus besteht aufgrund der Hanglage aus mehreren Etagen nebst Zwischenetagen. Das Grundstück ist 356,00 m² groß. Jede einzelne Etage ist offen und durch Tageslicht hell gestaltet, sodass hier ein großzügiges und modernes Wohnen gelebt werden kann. Ein Balkon, eine große Terrasse mit kleinem Garten sowie zwei Außenstellplätze runden das Wohnen in diesem Haus ab. Das Objekt ist aktuell noch bewohnt. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns bereits auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Im Haus befinden sich im Erdgeschoss nebst dem Flur eine offen gestaltete Küche sowie ein Gäste-WC inkl. Dusche. In der Zwischenetage 1. OG befindet sich der Essbereich mit Zugang auf den „Sonnen“-Balkon des Hauses. Ein weiteres Stockwerk höher befindet sich ein Arbeitszimmer, wahlweise Kinderzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses, welches mittels einer Wendeltreppe zu erreichen ist, befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Hobby-, Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss ist ebenfalls die Gas-Heizanlage des Hauses installiert. In der Zwischenetage Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer. Im Untergeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche vorhanden. Weiterhin ist dort das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne integriert. Eine weitere Treppe herunter befinden sich drei Räume, wahlweise Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Ganz unten im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit eigenem WC. Dieser Raum ist mittels einer separaten Haustür ebenso zu erreichen und könnte ggf. ein Traum eines jugendlichen Kinderzimmers sein. Von diesem Raum erhalten Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse nebst Garten. Alle Fenster, bis auf die Anlagen im Essbereich, verfügen über Außenrollläden; die Fensterrahmen sind aus PVC in weiss gehalten und mit Errichtung des Hauses im Jahr 2005 eingebaut worden. Alle sonstigen technischen und sanitären Installationen des Hauses, wie Elektrik, Sanitärobjekte und Heizung stammen aus dem Jahr 2005 und sind somit auf einem zeitgemäßen, modernen Stand. Die Bodenbeläge der einzelnen Räume bestehen aus Fliesen im Küchen-, Flur-, Wohn-, Ess- und sanitären Bereich; Laminatboden ist in den Schlafräumen verlegt. Es gehören zwei Außenstellplätze zum Objekt, die sich vor dem Haus befinden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Gevelsberg. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt von Gevelsberg, die mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lockt. Das Wohngebiet ist kinderfreundlich. So sind Kinderspielplätze und ausreichend Platz zum Spielen vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A 43 und A 46 erreichen Sie in fünf Fahrminuten.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.

Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Gehminuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2022 ca. 31.097 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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