Vollvermietetes, toll gepflegte Kapitalanlage gut angebunden in Hagen zum Verkauf

58135 Hagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUF 3-2021
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    58135 Hagen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    449 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes sowie vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gut angebundener Lage von Hagen-Haspe zum Kauf? Hier sind Sie richtig. Dieses Objekt mit 6 Wohneinheiten, Doppelgarage und Abstellraum im Hinterhofbereich ist im Jahr 1910 erbaut worden. Die Wohnungen des Hauses sind im Erdgeschoss sowie im 3. OG links im Jahr 2020 saniert worden. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 38,00 m² bis hin zu 102,00 m². Die Wohnungen im 1. bis zum 3.Obergeschoss verfügen Balkonanlagen. Das Haus ist voll unterkellert. In den letzten Jahren ist die linke Giebelseite neu verputzt worden (im Jahr 2019). Im Jahr 2020 und 2021 sind die Wohnungen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss links vollständig saniert worden. Die Fensteranlagen der Hausrückseite sind im Jahr 2016 erneuert worden. Separate Etagenheizanlagen sind verbaut und stellenweise auch bereits saniert worden. Legen Sie Ihr Kapital an und schützen Sie sich vor Negativzinsen Ihres Kapitals. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bis hin zum 3. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Trockenboden sowie ein separater Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es befinden sich dort die einzelnen Keller der Mieter. Alle Wohnungen sind teilweise schon längere Jahre vermietet. Die Mieterstruktur ist verschieden, so wohnen dort junge Familien und auch Mieter gesetzteren Alters. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Die Fensteranlagen des Hauses sind alle PVC-Fenster mit Isolierverglasung – zur Hausrückseite sind diese Anlagen im Jahr 2016 erneuert worden. In den letzten Jahren ist die linke Giebelseite neu verputzt worden (im Jahr 2019). Im Jahr 2020 und 2021 sind die Wohnungen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss links vollständig saniert worden. Die Gasetagenheizanlagen der einzelnen Einheiten sind ebenfalls bei Bedarf in den letzten Jahren erneuert worden. Der Hofbereich des Hauses wird durch das Haupthaus und den Anbau (Doppelgarage mit Abstellraum) umschlossen.

Lage

Dieses Objekt im Hagener Stadtteil Haspe (Grundschöttel) befindet sich in gut angebundener Wohnlage. Die Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV, die A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahr- und Gehminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit dem Schulbus, bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Fußball- und Tennisplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein modernes Freizeitbad mit Sauna und Freibad sowie die Minigolfanlage sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Stadt Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Sie hat 194.938 Einwohner (Stand 31.12.2020) – der Stadtteil Hagen-Haspe umfasst 29.245 Einwohner (Stand 2013).

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