Fühlen Sie sich hier wohl in ruhiger Lage! 3,0-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Garage in Breckerfeld

Beschreibung

Sie lieben den Charme der ländlichen und ruhigen grünen Lage? So ist diese 3,0-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage bestimmt etwas für Sie – ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage! Die Wohnung besticht durch die gemütliche Ausstattung, die Lage im Grünen sowie ein Terrassenbereich mitsamt Gartenteilstück und separater Garage. Mit einer Wohnfläche von 96,00 m² bietet diese Wohnung viel Platz. Viele Highlights, wie der Kaminofen im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung lässt Sie begeistern. Die Wohnung aufgrund der Veräußerung derzeit leer. Lassen Sie sich nicht allzu viel Zeit und melden Sie sich zeitnah für einen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Eingetreten in den Flurbereich der Wohnung befindet sich rechts das Gäste-WC. Der Wohnbereich und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster- und Türanlagen hell und freundlich. Von hieraus erreichen Sie direkt die große Terrasse mit südöstlicher Lage, die Ihnen neben viel Platz auch viele Sonnenstunden garantiert. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche werden Ihnen gefallen. Der Kellerraum sowie die Garage unmittelbar erreichbar vom Haus runden dieses Wohnungsangebot ab. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Waschküche des Hauses. Die Wohnung ist überwiegend gefliest – im Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich Laminatboden. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden. Die Wohnung wird durch die elektrische Fußbodenheizung beheizt – Warmwasser erhalten Sie über den elektrischen Durchlauferhitzer. Der Winterdienst, die Außenpflege und die Hausreinigung sind fremdvergeben und bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist aufgrund des Verkaufs leerstehend. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Rücklagenzuführung beträgt 503,00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt umfasst insgesamt 6 Wohnungen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.