Wunderschöne 2,0-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Außenstellplatz in Ennepetal zum Kauf

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine wunderschön gemütliche 2,0-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten sowie Außenstellplatz in gut angebundener, dennoch ruhiger Lage in Ennepetal, in der Kolkstraße an. Diese 66,20 m² große Wohnung im Souterrain links des 6-Parteien-Hauses ist seit dem Jahr 2017 gut vermietet. Das Haus als Gesamtobjekt ist im Jahr 1998 massiv errichtet worden. Lassen Sie sich begeistern von den Räumlichkeiten, der Ruhe des Hauses und einer guten vermieteten Bewohnersituation. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin der Wohnung ab – wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Über das schöne und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Diele der Wohnung, die direkt in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier haben Sie viel Helligkeit durch bodentiefe Fensteranlagen und erreichen direkt vom Wohnbereich die Terrasse, die nordöstlich ausgerichtet ist. Sie erleben hier die frühen Sonnenstrahlen am morgen und die genießen die Abendsonne mit einem Glas Wein. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich die Küche samt Wintergarten, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum gehört wie auch ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen im Badezimmer sowie im Küchenbereich ausgestattet. Die Gaszentralheizanlage mit Warmwasserspeicher versorgt Sie mit Heizwärme und Warmwasser. Wasseruhren sind im Objekt vorhanden. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz in der Waschküche. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen im Wohnzimmer und Schlafzimmer über Außenrollläden – teilweise elektrisch. Der Winterdienst, die Hausreinigung sowie die Gartenpflege ist fremdvergeben. Die Wohnung seit den Jahr 2017 vermietet. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 400,00 € zzgl. Stellplatzmiete in Höhe von 30,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Rücklagenbildung und Heizkostenvorauszahlung beträgt 451,00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 6 Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.