„WOW“ IN ESSEN! Kompakte Wohnung in beliebter Lage von Essen – Heisingen zu verkaufen

Beschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung – entscheiden Sie! Im Erdgeschoss rechts eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen, Stadtteil Heisingen, befindet sich diese wunderbar offen geschnittene 2,0-Zimmer-Wohnung in gut angebundener und beliebter Wohnlage. Erfreuen Sie sich täglich an der Helligkeit der Räume und an der modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, den Sie individuell gestalten können. Ein Parkplatz unmittelbar am Objekt im gemeinschaftlichen Carport ist vorhanden. Die Wohnung ist seit einigen Monaten vermietet. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? So kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensteranlagen ist mit einem zeitlosem Laminatboden ausgestattet. Hier können Sie Ihre Möblierungswünsche frei gestalten. Offen in den Wohnbereich integriert befindet sich die hochwertige, erst ca. 2 Jahre alte Küche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist und in der Mietsache mit Bestandteil hat. Der Küchenbereich ist hochwertig und modern gefliest – benachbarte Einbauschränke sind praktisch zum Unterbringen vieler Gegenstände. Hinter dem Wohnbereich befindet sich der Schlafbereich mit integriertem Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden. Ein Kellerraum sowie der Carport-Stellplatz runden dieses interessante und verlockende Wohnungsangebot ab. Ein gemeinschaftlicher Garten kann mitgenutzt werden. Alle Fensteranlagen der Wohnung verfügen über Außenrollläden. Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein gemeinschaftlicher Trockner sind vorhanden und müssen durch Sie nicht noch „teuer“ angeschafft werden. Eine Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme – Warmwasser erhalten Sie über den elektrischen Durchlauferhitzer. Der Winterdienst und die Hausreinigung werden durch die Bewohner durchgeführt – die Gartenpflege ist fremdvergeben. Die Wohnung ist seit einigen Monaten für einen Mietpreis von 595,00 € zzgl. Mobiliarmiete von 45,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung vermietet. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Heizkostenvorauszahlung sowie Rücklagenbildung beträgt 00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in Wohneinheiten und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und sehr gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist gebildet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.