Exklusives Wohnen mit Stil – Moderne, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Gevelsberg

Beschreibung

In attraktiver Lage von Gevelsberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Mittelstraße als perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal und Dortmund kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Gevelsberg, erbaut im Jahr 2018. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung . Sie verfügt über ein Badezimmer und ein Gästebadezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch Strom, und die Wärmeversorgung für Warmwasser ist integriert. Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von 29,0 kWh/(m²*a) mit der Effizienzklasse A+. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 1.400 € monatlich.

Auf Wunsch kann eine Garage direkt im Haus für einen Kaufpreis von 18.000,00 € mit erworben werden.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

• Edle, hochwertige Materialien
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Stilvoll gestalteter Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Moderne Heiztechnik mit energieeffizienter Wärmepumpe
• Zeitgemäßes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
• Eigene Garage für maximalen Komfort

Die Kombination aus Qualität, Design und Energieeffizienz macht diese Immobilie besonders nachhaltig und wertbeständig.

Das durchdachte Raumkonzept bietet:

• Einen offenen, repräsentativen Wohnbereich als Herzstück der Wohnung
• Ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre
• Ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Homeoffice, Gäste oder Ankleide)
• Elegante Übergänge zwischen den Wohnbereichen