Wohnen im großartigen Dichterviertel in Gevelsberg! 2,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im Erdgeschoss einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in guter und innenstadtnaher Lage von Gevelsberg – Körner Straße – im beliebten Dichterviertel. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus mit großem Schwimmbad, einer Aufzugsanlage und großer Tiefgarage ist im Jahr 1973 massiv erbaut worden. Die 66,00 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Kellerraum, Abstellraum und einen großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – diese ist derzeit aufgrund des Verkaufs leerstehend und bietet sich wohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung an. Durch bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich! Der große Balkon mit südlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Eingetreten in die Wohnung befindet sich rechts der helle und freundliche Wohnbereich mit Zugang auf den südlich gelegenen Balkon. Weiterhin befindet sich dort die Küche. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und die Diele mit Abstellraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Wäschekeller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann mit genutzt werden. Der Winterdienst, die Außenpflege und die Gartenpflege sind fremdvergeben. Für die Reinigung des Schwimmbades und der Kellerbereiche ist eine Reinigung bereits im Hausgeld enthalten. Die Treppenhausreinigung wird in Absprache durch die Bewohner selbst durchgeführt. Die Warmwasserbereitung ist durch den elektrischen Durchlauferhitzer geschaffen. Die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizanlage. Die Fensteranlagen sind aus Aluminium und doppelt verglast. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 319,00 € für die Wohnung.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 26 Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.