Modernes Wohnen in beliebter Wohnlage in Hagen! 3,0-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Hagen-Westerbauer befindet sich diese barrierefreie, großzügige und gehoben ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss links eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses im KfW 70 Standard. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,86 m² besteht aus 3,0-Zimmern zzgl. zwei Terrassen mit ca. 400,00 m² großen Gartenbereich, einem Kellerraum und einem großen Carportstellplatz. Die gehobene und moderne Ausstattung wird Sie begeistern. Durch die bodentiefen Fensteranlagen mit Außenrollläden holen Sie sich das Grün der Umgebung in Ihren Wohnraum. Genießen Sie die Mittags- bis Abendsonne auf der südwestlich gerichteten Terrasse. Das moderne Objekt ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet – ein Vollservice, wie Winterdienst, Hausreinigung und Außenpflege ist vorhanden. Suchen Sie eine wunderbare Kapitalanlage oder etwas für den Selbstbezug? Hier sind Sie richtig. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse – wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Eingetreten in das wunderbar moderne Treppenhaus des Gesamthauses erreichen Sie unmittelbar barrierefrei die Wohnung im Erdgeschoss links. Treten Sie ein in eine wunderbar große und helle Diele. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die südwestlich gelegene Terrasse. Direkt benachbart befindet sich das Arbeits- oder Gästezimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) – ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse. Wunderbar praktisch ist die Küche mitsamt einer hochwertigen Einbauküche und praktischem Zugang in den Gartenbereich und direkt Zugang zum Carport. Im rechten Bereich der Wohnung erhalten Sie von der Diele aus Zugang auf das Gäste-WC. Weiterhin befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, insofern wunderschön gelegen und mit der Frühsonne geweckt, das Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Hauptbadezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt – praktisch: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner direkt unterzubringen. Ein Kellerraum sowie ein großzügiger Carportstellplatz unmittelbar am Objekt gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest – die Wände sind mit Glattvlies versehen und gestrichen. Die dreifachverglastenFensteranlagen verfügen alle über Außenrollläden. Der Kellerbereich des Hauses bietet einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Eigene Wasseruhren und ein Wärmemengenzähler garantieren eine verbrauchsgerechte Abrechnung von Wasser- und Heizkosten. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind fremdvergeben und in den Nebenkosten enthalten. Beheizt wird das Haus mittels eines Blockheizkraftwerkes. Ein zentraler Warmwasserspeicher beliefert Sie mit Warmwasser. Das Objekt ist leerstehend und für Ihren Einzug bereit. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung sowie Heizkosten beträgt derzeit 384,00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 10 Wohnungen mit Carportstellplätzen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.