Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz mitten in Schwelm

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwelm mit 7 Wohneinheiten befindet sich in gut angebundener Lage am Rande der Schwelmer Innenstadt mit guter Anbindung nach Wuppertal. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus, welches ca. im Jahr 1900 massiv erbaut worden ist, ist in einem wunderbar gepflegten Zustand. Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen tollen modernen Wohnflair. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu; weiterhin kann der gemeinschaftliche Gartenbereich mitgenutzt werden. Die Nachbarschaft im Hause wird großgeschrieben. Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt – diese werden jedoch die Wohnung flexibel übergeben können. Sichern Sie sich das attraktive „Schwelmer-Angebot“ und melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Fühlen Sie sich einfach wohl! Diese Wohnung ist liebevoll eingerichtet und bietet Ihnen viele Ausstattungsmerkmale, auf die Sie hinterher nicht mehr verzichten möchten. Eingetreten in die Diele erreichen Sie links das Schlafzimmer mit Zugang in die Ankleide und einem hellen Arbeitszimmer. Geradeausdurch gelangen Sie links in das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer mit Dusche. Im Dielenbereich befindet sich ein Gäste-WC. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer, die Küche samt Einbauküche sowie das Wohnzimmer.
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden, im Badezimmer Fliesenboden, belegt. Die moderne Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme – ein elektrischer Durchlauferhitzer beliefert Sie mit Warmwasser . Die Fensteranlagen sind doppelverglast. Wunderbar praktisch ist der unmittelbar am Haus befindliche Außenstellplatz – weiterhin lädt Sie der gemeinschaftliche Gartenbereich zum Verweilen ein. Die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie der Winterdienst sind fremdvergeben und bereits in dem monatlichen Hausgeld von 434,00 € inkl. Rücklagenbildung und Heizkosten enthalten.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in sieben Wohnungen und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist gebildet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.