Wohnen Sie direkt im Grünen in Ennepetal! 2,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss links einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in guter und „grüner“ Lage in Ennepetal – Stadtteil Altenvoerde – im Narzissenweg 10. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus ist im Jahr 1994 massiv errichtet worden. Die 72,00 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslicht-Badezimmer, Kellerraum und einen großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Durch bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Eine Garage gehört zum Kaufobjekt dazu. Die Wohnung sowie die Garage sind aktuell vermietet. Rufen Sie uns gerne für eine Besichtigung an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die 72,00 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links. Hereingetreten über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die geräumige Diele mit Zugang in den offenen Wohn- und Essbereich sowie Zutritt auf die südwestlich gelegene Balkonanlage. Weiterdurch erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein Kellerraum sowie die Garage runden das Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet – die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden. Die Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit ausreichender Heizwärme; der elektrische Durchlauferhitzer mit Warmwasser. Ausreichende Fernsehprogramme erhalten Sie über Vodafone. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Ihre Waschmaschine findet Ihren Platz in der Waschküche des Hauses. Wasseruhren sowie Wärmemengenzähler ermitteln den genauen Verbrauch der Heizungs- sowie Wasserkosten. Die Hausreinigung wird durch die Bewohner des Hauses durchgeführt. Die Gartenpflege sowie der Winterdienst sind fremdvergeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Wasser-/ Heizkosten sowie Zuführung zur Rücklage beträgt 342,00 € für die Wohnung sowie 9,00 € monatlich für die Garage.

Die Wohnanlage ist unterteilt in mehreren Wohneinheiten. Sie befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.