Wunderschöne 4,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ennepetal-Voerde

Beschreibung

Diese wunderschöne 4,0-Zimmer-Wohnung (88 m²) mit großem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ennepetal, Stadtteil Voerde Nord im Röthelteich 18. Wohnen Sie ruhig und genießen Sie den großen, nicht einsehbaren Balkon. Richten Sie sich den offenen Wohnbereich nach Ihren Wünschen ein und freuen sich täglich über die großartige Aussicht. Eine Garage kann angemietet werden. Seien Sie schnell und rufen uns gerne an! Alle sonstigen Ausstattungen sowie Installationen der Wohnung sind dem Gebäudealter entsprechend gut und sehr gepflegt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Eingetreten in die Diele befindet sich im rechten Bereich die großzügige Küche samt Essbereich und das Gäste-WC. Im linken Bereich erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mitsamt bodentiefen Fensteranlagen zu Sonnenbalkon. Die Aussicht vom Balkon wird Sie begeistern. Durch einen weiteren Flurbereich mit Einbauschrank (wunderbar abgetrennt vom Wohnbereich) befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer (wahlweise Arbeitszimmer) und das Badezimmer mit Badewanne. Küche, Bad und Gäste – WC sowie die Diele sind gefliest. In den übrigen Räumen ist ein moderner Laminatboden vorhanden. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen teilweise (nur Wohnzimmer) über Außenrollläden. Ein Kellerraum sowie eine optionale Garage runden das Wohnungsangebot ab. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Waschküche – Trockenräume sind vorhanden. Das gut wärmegedämmte Gebäude wird durch eine Ölzentralheizanlage beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Hausreinigung wird durch die Bewohner selbst durchgeführt – die Außenpflege wie auch der Winterdienst sind fremdvergeben und in den Betriebskosten bereits enthalten. Das Objekt ist mit Wasseruhren mit Funkvariante ausgestattet. Das Hausgeld der WEG inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 312,00 €. Die Wohnung steht flexibel zu Ihrem Einzug bereit.

Das Gesamtobjekt ist unterteilt in 6 Wohnungen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden und wird zusammen mit den Nachbarhäusern 1 + 3 gebildet. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.