Wunderschöne 3,0-Zimmer-Wohnung mit Gartenstück und Außenstellplatz auf Homberge

Beschreibung

Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 63,89 m² ist ein wunderbares Wohnungsangebot für die Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Zugang links in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, dahinterliegend die Küche sowie der Essbereich. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Auf dem Spitzboden des Hauses ist ein Abstellraum der Wohnung Nr. 3 zugeordnet. Ein Gartenbereich ist als Sondernutzungsfläche ebenfalls der Wohnung Nr. 3 zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung Nr. 3 auf dem Hofbereich zugeordnet. Die Wohnung wird aufgrund des Verkaufs eigentümerseitig geräumt und steht somit zeitnah bereit. Lassen Sie sich nicht allzu viel Zeit und melden Sie sich zeitnah für einen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Über das wunderschön gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 2. Obergeschoss die Diele der Wohnung. Rechts befindet sich das große Wohnzimmer mit wunderschönem Ausblick. Weiter durch erreichen Sie den Essbereich (auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar) und das Schlafzimmer. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich die Küche samt Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auf dem Dachboden befindet sich ein Abstellraum. Ein Kellerraum kann mit genutzt werden, jedoch befindet sich hier auch die Gaszentralheizanlage. Die Gaszentralheizanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Warmwasserversorgung wird über den elektrischen Durchlauferhitzer geschaffen. Ein Außenstellplatz sowie ein wunderschön nutzbares Gartenstück ist vorhanden. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden durch die Bewohner des Hauses durchgeführt. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 200,00.€.

Das Haus als Gesamtobjekt umfasst insgesamt drei Wohnungen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist in Höhe von ca. 20.000,00 € vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.