Genießen Sie den Ausblick in Ennepetal-Altenvoerde! 3,0-Zimmer-

Beschreibung

Lassen Sie sich von einer wunderschönen 3,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in gut angebundener Lage von Ennepetal – Stadtteil Voerde – begeistern. Die Wohnung mit einer wunderschönen Aufteilung und einer Wohnfläche von 71,18 m² bietet einen südwestlich gelegenen Balkon. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet. Insgesamt besteht das Haus aus fünf Wohneinheiten, welches im Jahr 1998 massiv errichtet worden ist. Lassen Sie sich beeindrucken und prüfen Sie heute schon einen passenden Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Die 3,0-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- wahlweise Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den südwestlich gerichteten Balkon, Küche und Essbereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen großen Flurbereich. In der Diele befindet sich ein Abstelltraum. Die Küche sowie der Flur sind gefliest – in den übrigen Räumen ist Laminatboden vorhanden. Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest. Die doppelverglasten Fensteranlagen verfügen über Außenrollläden. Die Zentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme und Warmwasser (der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2024 erneuert). Eine Waschküche ist vorhanden und bietet Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Hausreinigung sowie die Außenpflege sind fremdvergeben und in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst wird in Absprache durch die Bewohner durchgeführt. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung 293,00 € für die Wohnung. Die Wohnung ist aktuell für einen Mietpreis von 490,00 € Kaltmiete vermietet.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 5 Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.