Großzügige 4,0-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage von Gevelsberg

Beschreibung

Finden Sie das Potenzial der herrlich geräumigen Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus! Hier bieten wir Ihnen eine geräumige und gemütliche 4,0-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien.Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gevelsberg an. Das Objekt ist im Jahr 1898 erbaut worden und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,00 m². Die Wohnung ist unterteilt in einen großzügigen Wohnbereich (dieser könnte durchaus noch unterteilbar sein), eine Küche mit Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum mit Badezimmer (hier könnte ein Kinderzimmer oder ein Hauswirtschaftsraum errichtet werden), eine großzügige Diele mit einem weiteren Tageslichtbadezimmer nebst Badewanne. Zwei Kellerräume sowie eine Parzelle auf dem Gemeinschaftsgartenstück runden dieses Wohnungsangebot ab. Lieben Sie Altbau mit gepflegter Ausstattung hoch über den Dächern von Gevelsberg? Hier werden Sie fündig – egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die Wohnung ist für den Verkauf leerstehend. Gerne melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Die Wohnung im 3. Obergeschoss des 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1897 bietet auf 125,00 m² eine Menge Platz für die Familie oder großzügigem Wohnen. Gestartet im Hauseingangs- und Treppenhausbereich, der im Jahr 2024 neu saniert worden sind, gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Im linken Bereich befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie das Elternschlafzimmer. Weiter durch erhalten Sie Zutritt in den großen Wohnbereich, der sich auch unterteilen lässt. Hier könnte ein weiteres Kinderzimmer realisiert werden. Direkt benachbart befindet sich die große Küche mit offenem Essbereich. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer sowie der derzeitige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist überwiegend mit einem Echtholzboden ausgestattet – die Bäder sind gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und aus dem Jahr 1991. Die Gasetagenheizanlage beliefert sich mit Heizwärme und teilweise Warmwasser. Das vordere Badezimmer wird mittels einem elektrischenDurchlauferhitzer versorgt. Glasfaser liegt bereits im Objekt. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung dazu. Die Parzelle des Gartenbereiches im Hinterhof ist wunderschön ruhig gelegen und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und gemütliche Grillabende. Ein Abstellraum im Treppenhaus gehört zur Wohnung dazu wie auch die gemeinschaftliche Nutzung des Dachbodenbereiches. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt ….. €. Eine monatliche Kaltmiete von 812,50 € (6,50 € je m²) halten wir für erzielbar.