Wohnen Sie in begehrter Wohnlage Gevelsbergs! 90,00m² mit Balkon und großartigem Ausblick!

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im 4. Obergeschoss links (Aufzugsanlage vorhanden) einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in guter und innenstadtnaher Lage von Gevelsberg – Milskotter Straße. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus mit großem Schwimmbad, einer Aufzugsanlage und großer Tiefgarage ist im Jahr 1973 massiv erbaut worden. Die 90,00 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, separaten WC-Anlage, Abstell- und Kellerraum, Gäste-WC und einen Balkon. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – ist aktuell vermietet. Durch bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich! Der große Balkon mit südöstlicher Ausrichtung und wunderbarer Aussicht über Gevelsberg wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über doppelverglaste Fensteranlagen mit Außenrollläden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der Ihnen bis nachmittags die Sonne in vollen Zügen genießen lässt. Der Wohnbereich ist mit dem Essbereich großzügig integriert. Im weiteren linken Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im rechten, hinteren Teil der Wohnung sowie – praktisch – dass direkt danebenliegende WC. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Ihre Waschmaschine und Trockner findet aber auch beliebig Platz im gemeinschaftlichen Waschraum mit Trockenmöglichkeit. Ein Kellerraum und der große Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Kabel-TV beliefert Sie mit ausreichenden Fernsehprogrammen. Ein Hausmeister ist vorhanden und führt die Außenpflege des Objektes durch. Der Winterdienst und die Gartenpflege sowie die Hausreinigung sind fremdvergeben. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Rücklagenbildung beträgt 388,00 € für die Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet – die aktuelle Miete beträgt insgesamt 540,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz zzgl. Betriebskosten.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 26 Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Derzeit wird das Schwimmbad der Hausanlage aufwendig saniert. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.