Wohnen Sie gut angebunden in Gevelsberg! 3,0-Zimmer-Wohnung mit Carport zum Kauf

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss links einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in guter und innenstadtnaher Lage von Gevelsberg – im Meisenweg. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus ist im Jahr 1996 massiv erbaut worden. Die 85,97 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Kellerraum, Gäste-WC und einen großen Balkon. Ein überdachter Stellplatz mit dahinterliegendem Abstellraum gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Durch bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich – sie ist derzeit vernietet. Der große Balkon mit südöstlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Rufen Sie uns gerne für eine Besichtigung an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die 85,97 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links. Hereingetreten über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die geräumige Diele mitsamt Abstellraum. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie das Kinderzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über ein paar Stufen erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang auf den südöstlich gelegenen Balkon. Der Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fensteranlagen wunderbar hell und offen gestaltet. Eine abgetrennte Küche gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet – die Küche und das Badezimmer samt Gäste-WC ist gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden. Die Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit ausreichender Heizwärme und Warmwasser. Ausreichende Fernsehprogramme erhalten Sie über Vodafone. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Ihre Waschmaschine findet Ihren Platz in der Waschküche des Hauses. Wasseruhren sowie Wärmemengenzähler ermitteln den genauen Verbrauch der Heizungs- sowie Wasserkosten. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden durch die Bewohner des Hauses durchgeführt. Die Gartenpflege ist fremdvergeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf: 730,00 € Kaltmiete / 55,00 € Stellplatz Carport. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Wasser-/ Heizkosten sowie Zuführung zur Rücklage beträgt 372,00 € für die Wohnung.

Die Wohnanlage ist unterteilt in zwei Häuser je acht Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr (Jahr 1996) entsprechend gepflegten und guten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.