Diese angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss links einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in guter und innenstadtnaher Lage von Gevelsberg – im Meisenweg. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus ist im Jahr 1996 massiv erbaut worden. Die 85,97 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Kellerraum, Gäste-WC und einen großen Balkon. Ein überdachter Stellplatz mit dahinterliegendem Abstellraum gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Durch bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich – sie ist derzeit vernietet. Der große Balkon mit südöstlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Rufen Sie uns gerne für eine Besichtigung an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Die 85,97 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links. Hereingetreten über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die geräumige Diele mitsamt Abstellraum. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie das Kinderzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über ein paar Stufen erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang auf den südöstlich gelegenen Balkon. Der Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fensteranlagen wunderbar hell und offen gestaltet. Eine abgetrennte Küche gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet – die Küche und das Badezimmer samt Gäste-WC ist gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden. Die Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit ausreichender Heizwärme und Warmwasser. Ausreichende Fernsehprogramme erhalten Sie über Vodafone. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Ihre Waschmaschine findet Ihren Platz in der Waschküche des Hauses. Wasseruhren sowie Wärmemengenzähler ermitteln den genauen Verbrauch der Heizungs- sowie Wasserkosten. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden durch die Bewohner des Hauses durchgeführt. Die Gartenpflege ist fremdvergeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf: 730,00 € Kaltmiete / 55,00 € Stellplatz Carport. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Wasser-/ Heizkosten sowie Zuführung zur Rücklage beträgt 372,00 € für die Wohnung.
Die Wohnanlage ist unterteilt in zwei Häuser je acht Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr (Jahr 1996) entsprechend gepflegten und guten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Vogelviertel im Meisenweg 16a, 58285 Gevelsberg. Die Autobahn A1, A43 und A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht.
Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten ist unmittelbar in der Nachbarschaft. Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.
Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2023 ca. 31.315 Einwohner.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.