Gemütliche 2,0-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in schöner Lage von Gevelsberg

Beschreibung

Die eigenen vier Wände mit Balkon und einer wunderbar gepflegten Ausstattung in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Gevelsberg gesucht? Hier werden Sie fündig. Dieses Wohnungsangebot umfasst eine 2,0-Zimmer-Etagen-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des Hauses, welches im Jahr 1993 massiv erbaut wurde und über 6 Wohneinheiten verfügt. Den Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung werden Sie genießen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,00 m² und ist in einem wunderschön ausgestatteten Zustand. Es ist ein Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen vorhanden; das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer ist gefliest. Ein Außenstellplatz rundet dieses Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? So kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Eingetreten über das Treppenhaus erreichen Sie den Dielenbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie links in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Benachbart hiervon ist Ihre Küche sowie das Schlafzimmer. Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große Dusche (120 X 90 cm). Die Diele ist mit einem praktischen Abstellschrank (Wandschrank) ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehört zum Wohnungsangebot dazu. Der Außenstellplatz ist bereits durch ein Leerrohr für eine Wallboxinstallation vorbereitet. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizanlage beheizt; Warmwasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Böden der Wohnung sind überwiegend Laminat; das Badezimmer ist modern gefliest. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Waschküche, die auch einen Trockenbereich bietet. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt 299,00 €. Die Wohnung ist seit sieben Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 392,00 € zzgl. 30,00 € monatlich für den Außenstellplatz.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist gebildet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.