Altersgerechtes Wohnen in beliebter Wohnlage in Hagen! Vermietete 2,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Hagen-Westerbauer befindet sich diese altersgerechte, barrierefreie Wohnung mit 91,00 m²-Wohnfläche, 2,0-Zimmern, sonnigem Balkon und Außenstellplatz unmittelbar am Hauseingang. Das energieeffiziente (KfW 50 Standard) und altersgerechte Mehrfamilienobjekt mit insgesamt acht Wohneinheiten ist an die angrenzende Pflegeeinrichtung im Jahr 2012 hochwertig errichtet worden. Es liegt inmitten eines ruhigen und beliebten Gebietes am Haus Harkorten in Hagen Westerbauer. Die Wohnung ist modern ausgestattet, bietet eine Anbindung an die benachbarte Pflegeeinrichtung und somit einen möglichen Pflegeservice. Bereits jetzt wird Sie der Vollservice mit Hausmeistertätigkeiten, Hausreinigung und Winterdienst begeistern. Zum Wohnungsangebot gehört ein unmittelbar am Objekt liegender Außenstellplatz mit dazu. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet. Insofern bietet sich hier eine wunderbare Kapitalanlage an. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch – kontaktieren Sie Sie uns bei Interesse – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Über die Treppenanlage oder dem Aufzug direkt links erreichen Sie die Wohnung und somit den großzügigen Dielenbereich. Von hier aus starten Sie links in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und dem Balkon. Wunderbar praktisch ist die Schiebetür, die den Wohnbereich mit dem Küchenbereich abgrenzt. Die Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Weiter links erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das große barrierefreie Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts-Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden. In der Wohnung liegt überwiegend Parkettboden – das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Fensteranlagen sind dreifachverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Türen und Laufwege sind extra breit und somit behinderten- und seniorengereicht gestaltet. Die Hausreinigung, die Außenpflege des allgemeinen Bereiches sowie der Winterdienst ist fremdvergeben. Im Hausflur befindet sich eine Fahrradnische sowie ein Abstellraum für den Müll. Beheizt wird das Haus mittels eines benachbarten Blockheizkraftwerkes des Seniorenheimes – ein zentraler Warmwasserspeicher beliefert Sie mit Warmwasser. Ein Außenstellplatz ist unmittelbar am Haus vorhanden. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung inkl. Außenstellplatz beträgt monatlich 790,00 €.Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung sowie Heizkosten beträgt derzeit 258,00 €. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatzmiete beträgt 850,00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 8 Wohnungen mit Außenstellplätzen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.