Modernes Wohnen barrierefrei in begehrter Lage! 3,0-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hagen

Beschreibung

Wunderschön modernes Wohnen auf einer Ebene mit 61,00 m² und Außenblick auf den Terrassen- und Gartenbereich mit Südseite. Diese Wohnung im Souterrain besticht durch die moderne Ausstattung, den renovierten Zustand sowie die Helligkeit durch die Südlage. Auf insgesamt 61,00 m² mit 3,0-Zimmern genießen Sie alleine oder zu zweit ein wunderschön gemütliches Wohnen. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist im Jahr 2003 erbaut worden. Der separate Zugang zu Ihrer Wohneinheit lässt Sie „fast“ alleine Wohnen. Moderne Ausstattungen, wie eine Pellletheizung, lässt sich energetisch sicher in die Zukunft blicken. Ob Jungstarter oder älterer Bezieher – hier ist durch den ebenerdigen Zugang zur Wohnung beides möglich. Haben Sie Interesse – so melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Eingetreten über den separaten Zugang in die Wohneinheit erreichen Sie links das Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer und rechts den wunderbar offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich. Dieser Bereich ist durch bodentiefe Fenster und Zugang auf die Terrasse sehr modern und hell halten. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und aus dem Jahr 2021. Im Küchenbereich befindet sich rechts ein praktischer Abstellraum, sowie links das modernen gehaltene Gäste WC. Durch eine weitere Tür erhalten Sie Zugang in das Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Der Terrassenbereich ist Ihre Sondernutzungsfläche – der Gartenbereich ist gemeinschaftlich nutzbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 aufwändig saniert. Wurde neben der Elektrik alle Oberböden Türen etc. erneuert. Die doppelverglasten Fensteranlagen mit Außen. Rollläden sind aus dem Jahr 2003 die Holzpellets Heizanlage beliefert sie mit Heizwärme und Warmwasser. Das Objekt wird im Frühjahr 2026 durch die Verkäufer leergezogen. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung sowie Heizkosten beträgt derzeit ca. 250,00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in drei Wohneinheiten mit drei Außenstellplätzen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.