Viel Potenzial mit vielen Wohnmöglichkeiten in Hagen! 4,0-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse und Kellerbereich umfasst eine Wohnfläche von 136,54 m² und ist baulich als eine Wohneinheit zusammengefasst, wobei diese teilungsmäßig zwei Wohneinheiten wären. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet jeglichen Handwerkern viel Potenzial. Der Altbaucharme sowie die große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung werden Sie begeistern. Ob zur Vermietung oder als Selbstbezug. Hier können Sie sich verwirklichen! Lassen Sie sich begeistern von der zentralen Lage, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gerne besichtigen Sie mit uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Eingetreten über das Treppenhaus in den linken Teil der Wohnung befindet sich der Wohnbereich mit Essbereich sowie eine Diele und Zugang in den Küchenbereich. Anschließend hierzu ist das Schlafzimmer vorhanden mit Zugang auf die südwestlich gelegene Terrasse. Im rechten Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist überwiegend entkernt und muss saniert werden. Die Gasetagenheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme; ein elektrischer Durchlauferhitzer mit Warmwasser. derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes und Rücklagenzuführung beträgt ca. 320,00 €

Das Haus als Gesamtobjekt sind unterteilt in neun Wohneinheiten. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden wird derzeit gebildet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist zum 01.07.2025 gegründet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.