Attraktives Immobilienportfolio in zentraler Lage von Schwelm zum Kauf

58332 Schwelm, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFETW3-5/2023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Metzerstr. 3
    58332 Schwelm
  • Wohnfläche ca.
    363,15 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich dieses vollvermietete Immobilienangebot nicht entgehen. In der gepflegten Wohnanlage in gut angebundener Lage von Schwelm befindet sich dieses Wohnungsangebot, welches aus insgesamt sieben Eigentumswohnungen mit je 2,0-Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer besteht und sich in den Häusern Metzer Str. 3 + 5 befindet. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 39,59 m² bis hin zu 54,74 m². Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 24.000,00 € im Jahr. Die Wohnungen sind überwiegend lange Jahre vermietet und sind in einem gepflegten Zustand. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Auf Wunsch können noch zwei weitere Wohnungen mit in das „Kaufpaket“ mit eingebunden werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in den Häusern Metzer Straße 3+5 in 58332 Schwelm. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus den Häusern Nr. 1+3+5+7. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich ausgestattet. So befindet sich zumeist Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, die Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Fensteranlagen sind doppelverglast. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Heizanlage. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen – wie die Mietenliste und detaillierte Objektunterlagen zu.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in die Häuser Nr. 1+3+5+7. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich einer gut angebundenen, zentralen Wohngegend in 58332 Schwelm. Die Autobahn A1 und A46 erreichen Sie in ca. fünf – acht Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in weniger als fünf Fahrminuten erreicht.
Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Schwelm liegt im süd-östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Schwelm hat mit Stand 31.12.2022 ca. 28.723 Einwohner.

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