Wunderbare Kapitalanlage in zentraler Lage Schwelm! 2,0-Zimmer mit Balkon und Außenstellplatz

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwelm mit 7 Wohneinheiten befindet sich in gut angebundener Lage am Rande der Schwelmer Innenstadt mit guter Anbindung nach Wuppertal. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus, welches ca. im Jahr 1900 massiv erbaut worden ist, ist in einem wunderbar gepflegten Zustand. Die vermietete 2,0-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen tollen modernen Wohnflair. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu; weiterhin kann der gemeinschaftliche Gartenbereich mitgenutzt werden. Die Nachbarschaft im Hause wird großgeschrieben. Die Wohnung ist gut vermietet. Sichern Sie sich das attraktive „Schwelmer-Angebot“ und melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Fühlen Sie sich einfach wohl! Diese Wohnung ist liebevoll eingerichtet und bietet Ihnen viele Ausstattungsmerkmale, auf die Sie hinterher nicht mehr verzichten möchten. Eingetreten in die Diele erreichen Sie links den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen ebenfalls Zugang auf den Balkon. Das Schafzimmer ist großzügig und verfügt über viele Schrankflächen. Großartig und modern ist das Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet; das Badezimmer ist mit Fliesenboden belegt. Die Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme – ein elektrischer Durchlauferhitzer beliefert Sie mit Warmwasser. Die Fensteranlagen sind doppelverglast. Wunderbar praktisch ist der unmittelbar am Haus befindliche Außenstellplatz – weiterhin lädt Sie der gemeinschaftliche Gartenbereich zum Verweilen ein. Die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie der Winterdienst sind fremdvergeben. Das monatliche Hausgeld von 251,00 € inkl. Rücklagenbildung und Heizkosten. Die Miete beläuft sich aktuell auf 625,00 € inkl. Mobiliar und Stellplatz zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in sieben Wohnungen und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist gebildet worden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.