Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Wuppertal zu verkaufen

Beschreibung

Dieses 28,00 m² große Appartement im Untergeschoss rechts des Hauses bietet neben einem praktischen Raumschnitt eine wunderbar angebundene Lage in Wuppertal – Stadtteil Elberfeld. Die Wohnung ist renoviert – ein moderner Laminatboden ist verlegt. Ein gemeinschaftlicher zu nutzender Gartenbereich ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Rufen Sie uns bei Interesse gerne an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die 28,00 m²-Wohnfläche ist unterteilt in einem großem Wohn-/ Schlafbereich, einem Küchenbereich, einer Diele sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Fensteranlagen sind doppelverglast – die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasheizung beheizt. Der elektrische Durchlauferhitzer versorgt Sie mit Warmwasser. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Außenpflege sind in den Betriebskosten bereits enthalten und insofern fremdvergeben. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Rücklagenzuführung beträgt 132,50 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich eine Höhe von 300,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.

Die Wohnanlage befindet sich in einem dem Baujahr (Jahr 1950) entsprechend gepflegten und guten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.