Großartige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schwelm zum Kauf

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss links einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Schwelmer Innenstadt mit guter Anbindung nach Wuppertal. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Bestandshaus, welches 2016 kernsaniert wurde, bildet mit weiteren drei Häusern eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die ca. 81,00 m² große Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, einen Balkon sowie einen Kellerraum. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Die Ausstattung sowie Installationen der Wohnung sind sehr modern und hochwertig. Lieben Sie einen großzügigen Balkonbereich mit südwestlicher Ausrichtung – genießen Sie die helle Freundlichkeit der Wohnung – rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die Wohnung begeistert Sie durch den großen und schönen Balkon, welches sich auf der Rückseite des Hauses (Richtung Süden) befindet. Hier können Sie über viele Stunden die Sonne in vollen Zügen genießen. Eingetreten in die Wohnung befindet sich geradeaus das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensteranlagen, Essbereich und Zugang auf den schönen Balkon. Links weiter erreichen Sie die Küche mitsamt Essbereich und Abstellraum. Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten und nur wenige Jahre alt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und modernen Einbauschränken. Dahinterliegend gehen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleide. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses interessante Kaufangebot ab. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet – im Badezimmerbereich mit Fliesenboden. Die Wohnung ist fußbodenbeheizt und separat pro Raum steuerbar. Die Fensteranlagen sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet Platz im eigenen Keller. Eine Gas-Zentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme, ein zentraler Speicher - mit Solarthermie unterstützt - beliefert Sie mit Warmwasser. Fernsehempfang erhalten Sie über eine hauseigene SAT-Anlage. Eine Aufzugsanlage ist im Objekt vorhanden. Das Objekt ist mit Wasseruhren ausgestattet, sodass eine verbrauchsgenaue Abrechnung erfolgen kann. Die Wohnung ist aktuell durch den Verkäufer bewohnt und wird nach Absprache freigezogen. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt 200,00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 25 Wohnungen, Garagen und weiteren Stellplätze im Außenbereich. Das Haus befindet sich in einem derzeit noch nicht fertig abgeschlossenen, teilweise mit Mängeln behafteten Zustand, welcher bereits durch eine Schadensaufnahme durch den Sachverständigen dokumentiert worden ist. Unterlagen können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.