Wohnen Sie direkt im Grünen in Ennepetal! 3,0-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Garage

Beschreibung

Diese angebotene, herrlich gemütliche Maisonette-Wohnung in einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in guter und „grüner“ Lage in Ennepetal – Stadtteil Altenvoerde – im Altenloher Weg. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus ist im Jahr 1961 massiv errichtet worden. Die 62,60 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. offener Küche und Wohnbereich, Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Kellerraum und einen großen Balkon mit Südwestausrichtung. Eine Garage unmittelbar am Objekt gehört dazu. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Durch bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Der große Balkon mit südwestlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Rufen Sie uns gerne für eine Besichtigung an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die 62,60 m² große Wohnung befindet sich im auf zwei Etagen im 2. Obergeschoss Mitte. Hereingetreten über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Diele mit rechts Zugang in das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich der offene Küchen- und Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit Traumausblick in die Höhenlagen von Ennepetal sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum sowie die Garage runden das Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist überwiegend mit einem modernen Parkettboden ausgestattet – die Küche und das Badezimmer nebst Gäste-WC sind gefliest. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen teilweise über Außenrollläden. Die Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit ausreichender Heizwärme sowie Warmwasser. Ausreichende Fernsehprogramme erhalten Sie über die hauseigene SAT-Anlage. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Ihre Waschmaschine findet Ihren Platz in der Waschküche des Hauses. Wasseruhren sowie Wärmemengenzähler ermitteln den genauen Verbrauch der Heizungs- sowie Wasserkosten. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden durch die Bewohner des Hauses durchgeführt. Die Gartenpflege ist fremdvergeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf: 500,00 € Kaltmiete / 45,00 € Garage. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt monatlich 150,00 €. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. Wasser-/ Heizkosten sowie Zuführung zur Rücklage beträgt 244,00 € für die Wohnung.

Die Wohnanlage ist unterteilt in sieben Wohneinheiten. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten und guten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.