Herrliche und offen gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Tiefgarage

Beschreibung

Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Ennepetal – Stadtteil Milspe. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus mitsamt Aufzugsanlage ist im Jahr 1984 massiv erbaut worden. Die 98,31 m² große Wohnung auf zwei Etagen verfügt über 2,5-Zimmer zzgl. offener Küche, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC. Zwei Balkone lassen die tolle Aussicht genießen. Abgerundet wird dieses wunderbare Wohnungsangebot mit einem Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird Sie durch den großzügigen Raumschnitt und der gepflegten Ausstattung begeistern. Die Wohnung ist aufgrund des Verkaufs leerstehend – sie steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung. Kapitalanlage oder Selbstbezug – entscheiden Sie! Diese Wohnung hat viel Potenzial – rufen Sie uns gerne für eine Besichtigung an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Eingetreten über das Treppenhaus, welches über eine Aufzugsanlage verfügt, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mitsamt offener Küche und Zugang auf den großzügigen Balkon. Dieser Raum wird Sie aufgrund der Größe und der wunderbaren Helligkeit begeistern. Über eine Holztreppenanlage gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang auf die urgemütliche Loggia, auf dieser Sie morgen den ersten Kaffee beim Anblick des Sonnenaufganges genießen können. Weiterhin haben Sie hier einigen Stauraum, der wunderbar praktisch ist. Im linken Teil der unteren Etage befindet sich die Garderobe sowie das Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne und hochwertigen Materialien. Das Gäste-WC im Flurbereich rundet die Räume in dieser Wohnung ab. Im Kellerbereich befindet sich der eigene Kellerraum sowie die Waschküche nebst Trockenraum. Über diese Etage gelangen Sie bei Regenwetter „trockenen Fußes“ auch zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Der Kellerbereich bietet weiterhin den Bewohnern einen Fahrradraum. Die überwiegenden Räume der Wohnung sind gefliest. Die doppelverglasten Fensteranlagen sind überwiegend aus Holz. Die Waschmaschine findet Platz in der Waschküche. Die ca. 8 Jahre alte, separate Gasetagenheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme – ein eigener Speicher mit Warmwasser. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Außenpflege sind fremdvergeben und bereits im Hausgeld enthalten. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes sowie Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 250,00 €.

Die Wohnanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten und guten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.