Mit Erdwärme in die sichere Zukunft! Penthouse in Sprockhövel-Hasslinghausen

Beschreibung

Hier erleben Sie die Hochwertigkeit des Wohnens und traumhafte Sonnenuntergänge auf der Dachterrasse! Diese gehoben ausgestattete Obergeschosswohnung auf zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 148,91 m², unterteilt in vier Zimmern, großer Dachterrasse und Balkon sowie Doppelgarage befindet sich in einem 2010 errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Sprockhövel – im Stadtteil Hasslinghausen. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen, da sie durch die Offengestaltung von Wohnräumen, viel Helligkeit durch bodentiefe Fensteranlagen, Raum für Raum separat steuerbare Fußbodenheizung eine gehobene Ausstattung bietet, die Sie absolut begeistern wird. Die Wohnung steht Ihnen zum Einzug bereit. Genießen Sie die Früh- und Mittagssonne auf dem südwestlich gelegenen Balkon und die Nachmittags- und Abendsonne auf der großzügigen Dachterrasse. Lassen Sie sich begeistern von dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, die auf zwei Ebenen großzügigen und gehobenen Wohnraum bietet. Von der Diele aus erreichen Sie rechts das Kinder- wahlweise Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der jedoch auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im linken Bereich befindet sich das Gästebadezimmer mit großer Dusche. Weiter durch erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich (47,13 m² groß) und Zugang auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Über die Eichenechtholztreppe erreichen erhalten Sie Zugang in das weitere Arbeitszimmer, welches Zugang auf die großartige Dachterrasse bietet. Die Dachterrasse ist praktischerweise mit einem Abstellraum ausgestattet, perfekt für das Abstellen Ihrer Gartenmöbel. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide versehen und bietet bereits Einbauschränke. Das Herzstück der oberen Etage ist das hochwertige und großzügige Tageslichtbadezimmer mit Schieferabdeckungen und Duravit-Keramik und Armaturen der Marke Dornbracht. Das Badezimmer ist weiterhin mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Ein separater, großer Kellerraum und die Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus runden das Wohnungsangebot ab. Die Doppelgarage bietet viel Platz für zwei Autos sowie Fahrräder und sonstigen Gegenständen. Alle Räume dieser Wohnung sind mit hochwertigen Fliesenboden sowie Holzfussleisten belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fensteranlagen verfügen über elektrische Außenrollläden, in allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Fernsehanschluss vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Ausreichende Fernsehsender empfangen Sie über die SAT-Anlage. Heizwärme und Warmwasser erhalten Sie über eine energieeffiziente Erdwärme.

Das Haus als Gesamtobjekt und somit die Wohnungseigentümergemeinschaft ist unterteilt in vier Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr guten und gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, wird gebildet. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.