Vermietete Souterrain-Wohnung mit Potenzial in Hagen – Tücking

Beschreibung

Starten Sie mit einer Kapitalanlage! Im Souterrain eines gepflegten massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 befindet sich diese seit dem Jahr 1986 vermietete 3,0-Zimmer-Wohnung (baulich sind hier zwei kleine Appartements zusammengelegt worden) in gut angebundener Lage von Hagen – am Tücking – in der Rudolfstraße. Die Wohnung mit einer guten und praktischen Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 55,00 m² bietet einiges an Platz. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Lassen Sie sich beeindrucken und prüfen Sie heute schon einen passenden Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Die durch die bauliche Zusammenlegung, jedoch im Rahmen der Aufteilung der in zwei Wohneinheiten getrennte 3,0-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und eine Diele. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung dazu. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden und kann mitgenutzt werden. Die Bäder sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Die Gasetagenheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme; der elektrische Durchlauferhitzer mit Warmwasser. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt inkl. Rücklagenbildung 131,00 € für die Wohnungen. Die Wohnung ist aktuell für einen Mietpreis von 366,70 € Kaltmiete vermietet.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 5 Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.